Villa

A Stella San Giovanni (SV), in una tranquilla cornice collinare totalmente esposta al sole e immersa nel verde ligure, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 270 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e finiture di pregio. Grazie alla sua configurazione e agli accessi separati, la villa si presta magnificamente anche come soluzione bifamiliare.  
La villa è circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, con un giardino pianeggiante in condizioni impeccabili. Lo spazio esterno è un vero angolo di paradiso, arricchito da maestosi ulivi secolari. Tra le pertinenze esterne spiccano elementi di rara bellezza: un caratteristico pozzo in pietra antica, una fontana decorativa, un forno a legna in mattoni perfetto per le cene estive e un elegante gazebo con hetto in rame, ideale per la zona relax outdoor. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 50 mq, dotato di accesso indipendente e comoda apertura elettrica automatizzata. Il livello di cura dei dettagli interni è straordinario, caratterizzato dall'uso di materiali nobili:  
• PRIMO PIANO: L'ingresso si apre su un salotto di generose dimensioni, caldo e accogliente. Adiacente troviamo una splendida cucina su misura in legno massiccio e muratura. Il cuore del piano è la favolosa taverna, pensata per i momenti in compagnia: è impreziosita da un forno in muratura e da un'esclusiva cappa in rame, disegnata e sbalzata a mano da un maestro artigiano. Al centro troneggia un maestoso tavolo in rovere massello di circa 4 metri con panche coordinate. Il piano è completato da una funzionale zona lavanderia (con lavandino in marmo e trogolo) e da un bagno.  
• SECONDO PIANO: Salendo si accede al piano superiore, caratterizzato da pavimenti in pregiatissimo marmo di Carrara. Qui si sviluppano una seconda cucina, un ulteriore salotto impreziosito da un termocamino in marmo e pietre di fiume, due ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno padronale. L'intero piano è circondato da un enorme balcone perimetrale piastrellato in cotto, che garantisce uno sfogo esterno a tutte le stanze e gode di una luminosità eccezionale.  
• MANSARDA: Il terzo livello è attualmente da ristrutturare, ma presenta già tutte le predisposizioni per gli impianti idraulici ed elettrici. Questo spazio vanta un valore aggiunto importantissimo: oltre alla scala interna, dispone di un ingresso esterno indipendente, ideale per ricavare un secondo appartamento in totale autonomia.  
La gestione termica è estremamente efficiente. Oltre alla caldaia a gas, il camino del primo piano è collegato all'impianto dei termosifoni. Questa tecnologia consente di riscaldare l'intera abitazione in modo uniforme, sfruttando il calore della legna.  
Una proprietà unica, in zona riservata ma non isolata, a soli 10-12 km dalle spiagge di Albisola Marina.