Villa

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Villa unifamiliare di design fronte mare con ponte romano privato risalente alla Prima Guerra Punica
Una residenza affacciata sul mare, dove architettura contemporanea, privacy assoluta e storia millenaria convivono all’interno di una proprietà unica nel panorama immobiliare italiano.

Esistono proprietà di pregio.
Ed esistono proprietà impossibili da replicare.
Direttamente sul mare, nel tratto più esclusivo della costa di Santa Marinella, questa villa unifamiliare di design rappresenta un bene rarissimo per posizione, identità architettonica e valore storico.
Elemento assolutamente straordinario della proprietà è la presenza, all’interno del giardino privato, di un antico ponte romano risalente alla Prima Guerra Punica: una testimonianza storica autentica e irripetibile che trasforma la villa in una residenza dal carattere museale e patrimoniale.
Una dimora dove il Mediterraneo, l’architettura contemporanea e oltre duemila anni di storia convivono in perfetto equilibrio.

LOCATION
La proprietà si trova a Santa Marinella, storica località balneare del litorale laziale, da sempre considerata una delle destinazioni residenziali più eleganti e riservate a pochi chilometri da Roma.
Un contesto esclusivo che unisce privacy, paesaggio mediterraneo e qualità della vita, con accesso diretto al mare e panorami aperti sul Tirreno.
La posizione permette di vivere una dimensione autenticamente seaside mantenendo al tempo stesso collegamenti rapidi con Roma, l’aeroporto internazionale di Fiumicino e il porto turistico di Civitavecchia.

LA PROPRIETÀ
Villa unifamiliare indipendente dal linguaggio architettonico contemporaneo, progettata per creare una continuità totale tra interni, spazi outdoor e mare.
L’abitazione si distingue per le sue linee pulite, le grandi aperture panoramiche e una concezione abitativa orientata alla luce naturale, alla privacy e al rapporto diretto con il paesaggio costiero.
Ma ciò che rende la proprietà realmente unica nel panorama luxury italiano è il suo patrimonio storico integrato: all’interno del giardino privato si conserva infatti un antico ponte romano attribuito al periodo della Prima Guerra Punica, elemento di eccezionale rarità storica e culturale.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
La zona living si sviluppa come un grande ambiente aperto e luminoso rivolto verso il mare, caratterizzato da ampie superfici vetrate e da una forte continuità visiva con gli spazi esterni.
Gli ambienti sono pensati per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità in una dimensione elegante e rilassata.
Cucina contemporanea perfettamente integrata con il linguaggio architettonico della villa, progettata con materiali ricercati e rapporto diretto con le aree outdoor.

Zona notte
La zona notte garantisce privacy, silenzio e comfort, con camere progettate per valorizzare luce naturale e affacci panoramici.
Le suite dialogano costantemente con il paesaggio marino circostante, offrendo una percezione di continuità tra interno ed esterno.

Servizi
Bagni dal design contemporaneo rifiniti con materiali di pregio e dettagli coerenti con l’identità architettonica della proprietà.

GIARDINO, TERRAZZE & ACCESSO AL MARE
Cuore emozionale della villa è il rapporto diretto con il mare e con il paesaggio storico circostante.
Le terrazze panoramiche e gli spazi outdoor permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutto l’anno, tra aree lounge, dining esterno e zone dedicate al relax.
Il giardino privato custodisce l’elemento più iconico della residenza: l’antico ponte romano risalente alla Prima Guerra Punica, testimonianza storica straordinariamente rara che conferisce alla proprietà un’identità assolutamente esclusiva.
L’accesso diretto al mare completa un’esperienza abitativa unica, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di asset trophy non replicabili.

DESIGN & FINITURE
Architettura contemporanea
Villa unifamiliare indipendente
Grandi aperture panoramiche
Materiali di design
Rapporto indoor/outdoor
Luminosità naturale costante
Accesso diretto al mare
Giardino privato
Contesto estremamente riservato
Elemento storico romano integrato nella proprietà

PLUS
Villa unifamiliare fronte mare
Accesso diretto al mare
Ponte romano privato risalente alla Prima Guerra Punica
Proprietà unica e non replicabile
Architettura contemporanea
Terrazze panoramiche
Privacy assoluta
Giardino esclusivo
Posizione trophy asset
Contesto tra i più prestigiosi di Santa Marinella

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come residenza privata di rappresentanza, villa esclusiva sul mare o asset patrimoniale destinato a una clientela internazionale alla ricerca di proprietà iconiche e storicamente irripetibili.