Appartamento

Proponiamo in vendita, direttamente da privato e senza intermediazione di agenzie, un appartamento di 3,5 vani al primo piano di una piccola palazzina signorile di sole 4 unità abitative nel quartiere Querceto, una delle zone più ricercate e apprezzate di Sesto Fiorentino: residenziale, silenziosa, immersa nel verde e ai piedi di Monte Morello.

L'immobile si distingue per una ristrutturazione completa eseguita circa 10 anni fa che ha interessato non solo le finiture, ma anche l'intera distribuzione degli spazi, l'impianto idraulico e quello elettrico. Parquet di alta qualità in tutta la casa. Il risultato è un appartamento curato nei dettagli, pronto all'uso, che non richiede alcun intervento di manutenzione straordinaria.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Entrando nell'appartamento si accede direttamente a un soggiorno molto ampio, cuore dell'abitazione, che ospita sia la zona salotto che una grande cucina a vista attrezzata con forno, frigorifero e dispensa separata.

Da una porta si entra nel corridoio, spazioso e ben organizzato, che porta alle due camere da letto — una matrimoniale e una singola — e al bagno con ampia doccia.

Un lungo terrazzo coperto corre per tutta la facciata dell'appartamento: protetto dal solaio del piano superiore, è riparato dalla pioggia e utilizzabile comodamente in ogni stagione. Tende da esterno su tutta la lunghezza completano lo spazio, rendendolo accogliente e riservato. Sul terrazzo trovano posto la caldaia (incassata nella parete esterna, fuori dagli spazi interni) e gli attacchi per la lavatrice.

Incluso nel prezzo: cantina di 5 mq, raggiungibile tramite scala condominiale.

DOTAZIONI E PLUS

• Pavimentazione in parquet di alta qualità (legno rovere) in tutta la casa.
• Terrazzo coperto lungo tutta la facciata, usabile tutto l'anno, con tende da esterno.
• Aria condizionata in salotto e in entrambe le camere.
• Impianto di allarme.
• Porte-finestre ad alta efficienza energetica.
• Zanzariere di qualità su tutte le aperture.
• Inferriate artistiche di pregio.
• Cantina 5 mq, raggiungibile dalla scala condominiale.
• Caldaia incassata nel muro esterno sul terrazzo.
• Attacchi lavatrice sul terrazzo coperto.
• Condominio signorile immerso nel verde.
• Grande parcheggio comunale in prossimità dell'abitazione, sempre disponibile.

IL QUARTIERE: QUERCETO

Querceto è uno dei quartieri più ambiti di Sesto Fiorentino: residenziale, tranquillo e ben curato, apprezzato per la qualità della vita e per la posizione privilegiata ai piedi di Monte Morello. Silenzioso e verdeggiante, ma con tutti i servizi a portata di mano: scuola, fermata dell'autobus, farmacia, bar e ufficio postale raggiungibili a piedi in pochi minuti.

Per gli amanti dell'attività all'aria aperta, i sentieri di Monte Morello sono accessibili letteralmente a piedi da casa.