Appartamento

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Serafico, in via Giovanni Keplero, Keller Williams Home ha il piacere di presentare in vendita un appartamento di eccezionale metratura e potenzialità: una proprietà di circa 174 mq situata in un contesto signorile e riservato.

L’immobile si trova attualmente in una fase di ristrutturazione allo stato grezzo, una condizione che rappresenta un vantaggio strategico raro sul mercato.

La pianta attuale è pensata per il massimo comfort: un doppio ingresso introduce a un grande salone di rappresentanza, ad una cucina abitabile di ampie dimensioni e ad un comodo studio. La zona notte comprende due grandi camere da letto, una spaziosa cabina armadio e due bagni, oltre a tre balconi, per un totale di circa 25 mq, che regalano luce naturale a ogni ambiente.

Completa la proprietà un box auto privato.

Lo stato attuale dell’appartamento permette un abbattimento significativo dei costi e dei tempi della ristrutturazione totale, avendo già superato le fasi strutturali più onerose e invasive, gli ambienti sono già stati liberati dalle vecchie strutture e dai detriti, offrendo una "scatola" pulita, ariosa e pronta per accogliere la nuova distribuzione degli spazi. È già stato effettuato il passaggio capillare dei corrugati per il cablaggio elettrico, con una precisa mappatura dei punti luce a soffitto e a parete, facilitando l'installazione di qualsiasi sistema domotico o d'illuminazione. Sono già state realizzate le controsoffittature, un intervento fondamentale non solo per l’estetica e l'illuminazione a incasso, ma studiato appositamente per migliorare l’impatto termico e l'efficienza energetica dell'abitazione. Si è proceduto al rifacimento quasi totale degli impianti dei bagni, garantendo tubature nuove e scarichi già posizionati secondo i moderni standard.
Questa solida base tecnica permette di passare direttamente alla fase più emozionante: la scelta dei materiali, dei pavimenti e delle finiture di pregio, eliminando i mesi di attesa tipici delle demolizioni e dell'impiantistica pesante.

Situato in una via silenziosa a pochi passi dai servizi d’eccellenza del Serafico e dai centri direzionali dell'EUR, questo immobile è l'opportunità perfetta per chi cerca una residenza di prestigio personalizzata, con la sicurezza di una base tecnica già d'eccellenza, Rif. KWH 1652 CLABIO

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.