Rustico - Casale

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 230712, In posizione collinare e panoramica, la propriet&agrave; si compone di un ampio Casale indipendente con 42 ettari di Terreno Agricolo Esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. Il Casale si sviluppa su 3 livelli ed &egrave; composto al Piano Terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al Piano Primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l&#039;appartamento pi&ugrave; piccolo &egrave; composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello pi&ugrave; grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia Terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate pi&ugrave; terse pu arrivare fino alla Torre pendente ed alla Costa degli Etruschi. L&#039;appartamento pi&ugrave; grande e poi collegato internamente al Piano Secondo/Sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. Completa la propriet&agrave; dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al Piano Terra. Il Terreno Agricolo Esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati. <br> Superficie Totale Casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (A/3), mq 120 casa secondaria (A/3), mq 250 magazzini e stalle (C/2), mq 66 garage (C/6); <br> Superficie Capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (C/6); <br> Superficie totale Terreno Agricolo Ettari 42,7691 di cui <br> Seminativo 4,0821 Ettari; <br> Seminativo Arborato 3,9161 Ettari; <br> Uliveto 1,4003 Ettari; <br> Uliveto e Vigneto 2,9425 Ettari; <br> Bosco Ceduo 17,9585 Ettari; <br> Bosco Misto 12,4696 Ettari. <br> Il terreno &egrave; privo di fabbricati e non &egrave; stato frazionato negli ultimi 10 anni. <br> Distanze: <br> Castelfalfi Golf Club 10 km circa; <br> San Gimignano 18 km circa; <br> Volterra 21 km circa; <br> Firenze Aeroporto 57 km circa; <br> Pisa Aeroporto 59 km circa; <br> Siena 60 km circa; <br> Empoli 35 km circa; <br> mare Costa degli Etruschi 57 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende...