Appartamento in vendita a Livorno, 157 mq

ZONA ARDENZA MARE: Appartamento con giardino!

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Ardenza mare, una delle zone più ricercate di Livorno. Si tratta di un elegante appartamento a piano terra completamente libero su tre lati, che garantisce massima privacy e luminosità naturale in ogni ambiente.

L'immobile vanta una superficie interna calpestabile di 120², distribuiti in ben 5 locali con 3 bagni completi. Ma la vera ricchezza di questa proprietà risiede negli spazi esterni: oltre 220 m² totali composti da un giardino verde di 208 m² e un'area pavimentata di 20 m², perfetti per chi ama gli spazi all'aperto.

L'accesso avviene tramite un ingresso con ripostiglio e zona lavanderia. Il salone doppio si distingue per l'accesso diretto al giardino privato. La cucina abitabile dispone di un terrazzino privato esclusivo. Tre camere matrimoniali completano la distribuzione, con la camera padronale che presenta un bagno privato con doccia. I due bagni completi offrono versatilità: uno con vasca e uno con doccia.

Completamente ristrutturato nel 2001 con impianti certificati, l'appartamento mantiene finiture di pregio: porte in rovere, infissi in legno con doppio vetro e pavimentazione uniforme. Il riscaldamento è termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo alimentata a gas naturale, mentre l'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Il piano terra è isolato tramite vespaio, assicurando salubrità e eccellente comfort termico.

L'ingresso è dotato di cancello carrabile e pedonale con possibilità di parcheggio interno. Incluso nel prezzo un box o posto auto privato. A completare la proprietà, un casotto in muratura (uso C/3 o C/6 in verifica) ideale come officina, magazzino o potenziale garage privato aggiuntivo.

La palazzina si trova in ottimo stato con facciata completamente rifatta, in un contesto riservato con sole 8 unità abitative. Le spese condominiali sono estremamente contenute: circa [omissis]/mese. Armadi a muro integrati completano gli arredi.

Indirizzo approssimativo ai soli fini indicativi della zona, contattaci per fissare una visita NEI VIRTUAL TOUR MATTERPORT per una migliore pubblicità della tua casa in vendita o da acquistare! Avrai modo di avere una visione completa come se tu fossi gia li! Puoi visitarla comodamente da casa tua e togliere gli arredi con un click! CERCHI CASA O VUOI VENDERE? CONTATTACI SENZA IMPEGNO OPPURE PASSA A TROVARCI NELLE SEDI DI VIALE DELLA LIBERTA' 2A E VIA LEPANTO 40 LIVORNO! AGENZIA IMMOBILIARE CON STUDIO TECNICO PER PRATICHE INERENTI LA VENDITA (RELAZIONE DI CONFOMITA' E CERTIFICAZIONI ENERGETICHE), RISTRUTTURAZIONI E PREVENTIVI!