Villa

Nel cuore esclusivo del comprensorio residenziale di Punta del Lago, immersa nella quiete e nel verde della Riserva Naturale del Lago di Vico, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa quadrifamiliare che si distingue per comfort, luminosità e linearità stilistica.
L’immobile, valorizzato da una perfetta esposizione a Sud che garantisce una straordinaria luce naturale per tutta la giornata, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 115 mq, offrendo una generosa metratura interna di ben 90 mq calpestabili.
Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e ricercata, dove la pavimentazione in pregiato cotto spagnolo riveste uniformemente l'intera abitazione ed si estende anche all'esterno, creando un'elegante continuità visiva tra gli ambienti. La zona giorno si compone di una comoda e spaziosa cucina abitabile e di un accogliente salone, il cui fulcro è rappresentato da un moderno termo camino canalizzato; questo impianto evoluto è progettato per distribuire il calore in modo omogeneo sia nella zona giorno che nella zona notte, ottimizzando i consumi in aggiunta al riscaldamento autonomo a GPL.
La zona notte, anch'essa ampia e funzionale, ospita due comode camere da letto e un bagno principale, con la comoda possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio grazie alla favorevole disposizione degli spazi.
All'esterno, la proprietà vanta un curato giardino privato impreziosito da un comodissimo portico coperto, lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all'aperto in totale privacy e relax.
La villa rappresenta una soluzione impeccabile e pronta da abitare: tutti gli impianti (idrico, elettrico e termico) sono stati completamente rifatti a nuovo di recente. Inoltre, l’acquisto si presenta privo di incognite, poiché l'immobile gode di una documentazione urbanistica e catastale totalmente in regola, pronta per un rogito notarile rapido. Un’opportunità d'eccellenza per chi cerca una prima casa di pregio o una residenza estiva esclusiva.