Casa indipendente

In posizione panoramica e dominante, nella prima campagna di San Gimignano, proponiamo in vendita un’azienda agricola immersa nel verde e nella tranquillità delle colline senesi.

Alla proprietà si accede tramite una suggestiva strada privata fiancheggiata da cipressi che conduce a un ampio piazzale recintato con giardino, dotato di gazebo, posti auto e garage. Nella stessa area sono presenti vari locali adibiti a cantine e spazi per l’imbottigliamento, con possibilità di trasformazione in civile abitazione.

La villa principale è un terratetto libero su quattro lati, costruito negli anni ’80, attualmente suddiviso in due unità abitative.

Piano terra: appartamento di circa 96 mq composto da salotto con camino, cucina, sala da pranzo e camera matrimoniale. Sullo stesso piano sono presenti ulteriori locali ad uso magazzino che possono essere trasformati in civile abitazione, consentendo di ampliare l’appartamento fino a una superficie massima di circa 150 mq.

Piano primo: appartamento di circa 158 mq composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere matrimoniali e due bagni. Completa il piano una splendida terrazza panoramica di circa 40 mq con vista sulle colline circostanti.

Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 8,80 ettari, di cui 6,30 ettari coltivati a vigneto (Merlot e Vernaccia) e 2,50 ettari suddivisi tra oliveto e seminativo.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia per attività agricola o ricettiva, grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico di grande valore