Villa

Casa Indipendente a Castiglione di Sicilia località Rovittello - Opportunità Unica con Vigneto-rif. 258
Scopri questa affascinante casa indipendente situata a Castiglione di Sicilia, direttamente sulla statale Linguaglossa-Randazzo località Rovittello. Una proprietà con straordinario potenziale, VISTA ETNA perfetta per chi desidera investire in una ristrutturazione consapevole e valorizzare un'opportunità agricola e ricettiva. L'immobile si sviluppa su circa 65 m² calpestabili al piano terra, distribuiti in due ampi vani, un bagno funzionale e un deposito pratico. Al piano superiore, un meraviglioso terrazzo panoramico offre viste spettacolari sul territorio circostante. La proprietà gode di un accesso indipendente direttamente dalla statale, garantendo una posizione facilmente raggiungibile. Lo spazio esterno è ampiamente utilizzabile per il parcheggio, mentre un locale di servizio/deposito completa la dotazione.
Il vero tesoro di questa proprietà è il vigneto di 5.400 m² con quote certificate, circondato da terreno appartenente all'immobile. Un'occasione straordinaria per chi intende sviluppare un progetto agricolo o agriturismo.
Lo stato attuale è buono ma richiede ristrutturazione. È disponibile un progetto già redatto (non ancora presentato al comune) con ampliamento della dimensione dell'immobile, con render visualizzabili tra le immagini, che facilita la pianificazione dei lavori.
Un'opportunità rara nel cuore della Sicilia! rif. 258