Villa

Situata in una posizione invidiabile, a pochi passi dal cuore di Albisola Superiore, proponiamo in vendita una villa indipendente, ideale per chi cerca la massima personalizzazione o un investimento immobiliare ad alto rendimento. L'immobile si trova in una zona residenziale strategica: la comodità ai servizi, alle scuole e la vicinanza al centro (e alle spiagge) rendono questa soluzione una rarità nel mercato locale. Distribuzione degli Spazi Interni La villa, caratterizzata da una struttura solida ma bisognosa di un intervento di ristrutturazione integrale, si sviluppa su una metratura generosa: Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone luminoso e cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto di ampie dimensioni, perfette per una famiglia numerosa o per creare zone studio/smart working. Servizi: Bagno padronale (con possibilità di ricavare un secondo servizio in fase di restauro). Pertinenze e Locali Accessori Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai volumi di servizio, difficili da trovare in contesti così centrali: Due Locali ad uso Magazzino: Spazi ampi e versatili, ideali come officina per hobby, ricovero biciclette o trasformabili in base alle normative vigenti. Cantina: Fresca e spaziosa, perfetta per lo stoccaggio o come dispensa. Perché Scegliere Questa Proprietà? Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e massima privacy, pur rimanendo vicini ai vicini e ai servizi. Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di ridistribuire gli spazi interni secondo i moderni canoni di comfort e di efficientamento energetico. Investimento Sicuro: La vicinanza al centro e la tipologia "villa" garantiscono un’ottima rivendibilità e una forte attrattiva per il mercato delle locazioni, sia residenziali che turistiche. Spazio Esterno: La proprietà include un’area circostante privata che può essere trasformata in un giardino vivibile. Il tocco dell'esperto: Immagina questa villa con un cappotto termico moderno, ampie vetrate e un open space contemporaneo. È la tela bianca perfetta per realizzare il sogno di una casa su misura ad Albisola.