Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Manciano (GR) – Loc Ferro di Cavallo

L'immobile in asta è una villetta a schiera situata a Manciano, nella Frazione Poggio Capanne, in Località Ferro di Cavallo. Fa parte di un aggregato edilizio di otto unità immobiliari, con accesso indipendente. Il complesso edilizio è stato realizzato con struttura mista in cemento armato, pietra e latero-cemento, con copertura a capanna e facciate in pietra facciavista. L'anno di costruzione risale al 2007, come desumibile dall'abitabilità rilasciata.

Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa al piano terra rialzato, con una superficie lorda ragguagliata complessiva di circa 68 mq. Internamente è composta da un soggiorno con angolo cottura di 18,05 mq, un disimpegno di 3,42 mq, un bagno di 4,25 mq, una prima camera da letto di 13,83 mq e una seconda camera da letto di 9,02 mq. Lo stato manutentivo generale appare buono.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione e rivestimenti in cotto e gres, porte in legno tamburato e infissi in legno con persiane in alluminio. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate di bianco, mentre i soffitti presentano travi e travicelli in legno a vista con mezzane in cotto. L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico e gas, con riscaldamento autonomo tramite caldaia esterna e radiatori in alluminio, oltre a una stufa a pellet. Le pertinenze includono un portico di 10,10 mq sulla facciata d'ingresso e una corte esclusiva di 47,35 mq, in parte pavimentata e in parte a giardino, con recinzione in muretto e staccionata in legno.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale, raggiungibile tramite strade extraurbane secondarie. Dista circa 5 km da Saturnia, 18 km da Manciano, 56 km da Orbetello e 60 km da Grosseto. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.000,00
Offerta minima: € 57.000,00
Rilancio minimo: € 3800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.