Appartamento

FORLÌ – VIALE MATTEOTTI 93
Bilocale con ingresso indipendente, corte privata e cantina a due passi dal centro
In posizione strategica, a ridosso di Piazzale della Vittoria e a pochi minuti dal centro storico di Forlì, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e cantina, per un totale di circa 65 mq commerciali.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda e servita, senza rinunciare alla praticità di un immobile senza scale, con accesso indipendente e spazio esterno privato.
L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4 con prima scadenza al 31/12/2026, al canone mensile di € 400. L’appartamento sarà libero a gennaio, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
La proprietà dispone di accesso indipendente dalla corte privata, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a due auto.
Distribuzione interna: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale
Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come deposito o spazio accessorio.
Condizioni e finiture:
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Gli infissi e le inferriate sono stati sostituiti recentemente.
Impianti: riscaldamento autonomo - caldaia tradizionale - radiatori - Utenze completamente autonome:
Punti di forza:
posizione estremamente vicina al centro
zona servita e richiesta
a ridosso di Piazzale della Vittoria
piano terra senza scale
ingresso indipendente
corte privata con possibilità di parcheggio
ideale sia da abitare sia da mettere a reddito