Appartamento

APPARTAMENTO CON LOCALE COMMERCIALE Manduria - Su strada di forte transito e massima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 70 mq con ampia vetrina fronte strada, ideale per negozio, studio professionale o ufficio. Il piano terra è composto da un ambiente principale open space facilmente modulabile, oltre a bagno con antibagno a norma. Al piano scantinato troviamo spazi accessori già organizzati in un archivio e un’ampia sala riunioni, perfetti come deposito, back office o area riservata a clienti e collaboratori. L’immobile è attualmente locato e produce reddito, ma può essere venduto libero al rogito, rappresentando quindi un’ottima opportunità sia per investimento che per uso diretto. Completa la proposta, al primo piano e con accesso indipendente dalla via retrostante, un appartamento allo stato grezzo avanzato con vano tecnico e area solare di proprietà. La possibilità di abbinare locale commerciale, spazi di servizio e unità abitativa/piano uffici rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare la propria sede lavorativa con eventuale abitazione o foresteria annessa.