Casa indipendente

LIVORNO - ANTIGNANO MARE - APPARTAMENTO / TERRATETTO

<hr>Una Ns Nuova Esclusiva

<hr>POSIZIONE GEOGRAFICA

Siamo ad Antignano mare!

Quartiere tra i piu ricercati a Livorno per la tranquillità e vicinanza al mare; a due passi dai principali servizi in zona ( asili, scuole, negozi, poste e supermercati ) ed a pochi minuti di macchina dal collegamento con la FI-PI-LI

<hr>DESCRIZIONE DELL IMMOBILE

Antignano mare: OTTIMO INVESTIMENTO:

Precisamente in Via del Littorale 72; abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva: un interessante Terratetto ATTUALMENTE LOCATO, dotato di accesso indipendente, CORTE PRIVATA e grande TERRAZZA ABITABILE privata.

Tale soluzione , disposta su due livelli, vanta una metratura commerciale di 90 mq.

Al piano terreno:

- ampio SALONE di ingresso di 19 mq

- CUCINA ABITABILE

- ampia CAMERA da letto MATRIMONIALE

- DOPPIO RIPOSTIGLIO

- SERVIZIO finestrato

- PICCOLA CORTE PRIVATA

Al piano superiore ( raggiungibile con scala interna )

- comodo VANU PLURIUSO

- RIPOSTIGLIO

- spaziosa TERRAZZA ABITABILE PRIVATA

ecco ulteriori dettagli

- assenza di condominio e di spese inerenti ad esso

- riscaldameneto autonomo

- esposizione a est e ovest che garantisce un ambiente sempre soleggiato

- vicinanza a tutti i princiapli servizi e comodità della zona!

- predisposizione per impianto di climatizzazione gia presente in molti ambienti

- canone di locazione gia in essere ( dal 01/11/24 al 31/10/28 ) con canone mensile di 850 euro mensili e cedolare secca!

- alta redditività: oltre il 5% annuo

- bassa rendita catastale: 387,34 euro

- calcolando le verie spese ( imu e cedolare secca ) vanta una rendita mensile netta di 614 euro!!

Classe enrg G ipe 222,21 Kwh/mq

<hr>DETTAGLI!

RIF: 487<hr>Superficie commerciale: 90 mq

Piano: Terreno e 1

Servizi: 2

Richiesta: 200.000 euro<hr>Classe Energ G ipe 222,21 kwh