Appartamento

SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA GIUSEPPE GIUSTI 22 (quartiere Rondinella) - A soli 9 minuti a piedi dalle fermate “Sesto San Giovanni – Sesto 1° Maggio” della linea metropolitana M1 (Linea Rossa) e dalla stazione ferroviaria, all’interno di un condominio di civile costruzione ad uso abitativo, con caratteristiche assimilabili a una soluzione privata, si propone in locazione un elegante e luminoso bilocale, completamente arredato e ristrutturato a nuovo, come da documentazione fotografica, situato al piano terra.
L’immobile presenta una superficie commerciale di 43 mq (38 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto (priva di materasso; in prossimità del calorifero verrà collocata una scrivania), antibagno e servizio.

Il contesto condominiale è di ottimo livello e particolarmente tranquillo (dotato di posto bici), grazie alla presenza di residenti referenziati selezionati direttamente dall’unica proprietà e dal sistema di videosorveglianza presente all’interno dello stabile. L’unità immobiliare è caratterizzata da finiture di pregio e da una particolare attenzione al dettaglio, ed è dotata di numerosi comfort, tra cui: infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, zona lavanderia a scomparsa, porte scorrevoli a scomparsa per un’ottimale gestione degli spazi, bagno finestrato, divano estendibile, doppio impianto di climatizzazione con tecnologia inverter e predisposizione per la fibra ottica. È inoltre presente la possibilità di posto auto scoperto con supplemento di € 60,00 mensili.

L’immobile gode di un’eccellente posizione strategica, ben collegata ai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana (linea M1), treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14) e autobus (linee 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 728, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, NM1 e BS1). La zona risulta inoltre servita da tutti i principali servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e altre attività commerciali.

Il canone mensile richiesto è pari a € 900,00; a tale importo si aggiungono € 50,00 mensili a titolo di spese condominiali ordinarie, € 8,00 relative alla gestione e manutenzione della caldaia, nonché € 12,00 a persona per il consumo dell’acqua. Sono invece escluse dal canone le spese relative al riscaldamento (autonomo), oltre ai costi delle utenze (energia elettrica/gas) e TARI.
Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4), in regime di tassazione ordinaria e la disponibilità è dal 01/08/2026.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, si invita a contattare telefonicamente il numero 02.24.23.294.
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