Villa

Nel cuore più autentico della Maremma Toscana, tra le province di Grosseto e Siena, sorge Podere Casalino: una proprietà di raro fascino immersa in oltre 70 ettari di natura incontaminata, dove privacy, paesaggio e tradizione si fondono in un contesto di assoluto pregio.

La tenuta gode di una posizione strategica e riservata al tempo stesso: facilmente raggiungibile, a soli 8 km dalla strada statale, dista circa 32 km da Siena e 55 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia. Inserita all’interno della Riserva Naturale del Basso Merse e di fronte alla Riserva del Bogatto, la proprietà confina con i fiumi Farma e Ombrone, con una vista aperta verso le colline di Montalcino. A pochi minuti si trovano le rinomate Terme di Petriolo e il suggestivo borgo medievale di Pari.

Il podere è circondato da querce secolari e comprende:
- 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di recente impianto
- circa 1.000 piante di olivo
- 25 ettari di seminativo
- circa 32 ettari di bosco

Il casale principale, di circa 750 mq, risalente al XVIII secolo, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, eseguito nel pieno rispetto della struttura originaria e valorizzato attraverso materiali autentici e di alta qualità, come travi in castagno, pavimenti in cotto e mezzane originali.

Gli ambienti trasmettono il fascino senza tempo delle dimore toscane, unito ai comfort più moderni grazie a impianti tecnologicamente avanzati ed ecosostenibili: riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici, caldaia a legna di ultima generazione installata nel 2022 e impianto fotovoltaico da 6 kW in fase di realizzazione.

La proprietà è completata da:
- locale tecnico di circa 36 mq adibito in parte a lavanderia e magazzino
- capannone agricolo di 120 mq
- due piscine panoramiche immerse nel verde

Podere Casalino rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto livello nel settore hospitality, agrituristico o vitivinicolo, in una delle aree più ricercate e autentiche della Toscana.

Richiesta: € 1.790.000,00