Villa

Villetta indipendente con giardino di 700 m² – 2 camere + studiolo – 2 bagni

In posizione strategica a Selargius, al confine con Monserrato, proponiamo una villetta indipendente su unico livello di circa 80 m², luminosa e ben esposta, situata dietro la stazione della metro leggera di Monserrato e con accesso immediato alla SS 554. Una collocazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso tutta l’area metropolitana.

Ultimata nel 2011, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 700 m², arricchito da alberi da frutto e da spazi esterni perfetti per chi ama vivere all’aperto o desidera personalizzare l’area con zone relax, barbecue o area giochi.
La luminosità degli ambienti interni, unita alla totale indipendenza, rende questa soluzione particolarmente accogliente e funzionale.

La vicinanza alla 554 consente di raggiungere rapidamente Cagliari, Quartu, Monserrato, il Policlinico e gli svincoli principali, mantenendo comunque un ambiente silenzioso e protetto.

Composizione interna
• ingresso su soggiorno luminoso
• cucina separata da tramezzo
• ripostiglio
• 2 bagni, di cui uno nella camera matrimoniale
• 2 camere da letto
• studiolo/bonus room di 5,85 m², ideale come ufficio, cabina armadio o stanza hobby

Caratteristiche aggiuntive
• costruzione del 2011
• guaina rifatta pochi mesi fa
• infissi recenti in doppio vetrocamera
• attualmente presente fossa settica unica condivisa tra le due abitazioni
• possibilità di allaccio alla rete fognaria pubblica

Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, luminosità, ampi spazi esterni e collegamenti rapidi, in una zona che unisce riservatezza e praticità. Una villetta che merita di essere visitata per apprezzarne appieno la comodità degli spazi e il potenziale del grande giardino.