Villa

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto.
La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti.
Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più luminoso e vivibile.
Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch’essa con veranda privata e un bagno.
Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente.
All’esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto.
Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l’estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, raggiungibili in circa 30 minuti d’auto.

Così composta:
Piano principale
• Soggiorno
• Cucina a vista
Primo piano
• Camera padronale con veranda
• Cameretta con veranda
• Bagno
Piano seminterrato
• Zona living
• Cucina a vista
• Secondo bagno

Dotazioni:
• Aria condizionata
• Camino
• Stufa
• Veranda vivibile
• Giardino privato
• Barbecue
• Irrigazione automatica
• Doccia esterna
• Riserva idrica da 1000 l
• Un posto auto scoperto

Perché acquistarla?
#1 A circa 1 km dalla spiaggia
#2 Ampio giardino privato
#3 Veranda vivibile con barbecue
#4 Piano seminterrato versatile
#5 Ideale come casa vacanze o investimento
#6 Porto e aeroporto a soli 30 minuti

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