Villa

OPPORTUNITÀ UNICA Terreno con Progetto Approvato per Villa e Capannone/Deposito

Sogni la massima indipendenza per la tua attività e, allo stesso tempo, una casa moderna e spaziosa per la tua famiglia in Classe A4?

Questa è la soluzione definitiva. In via del Commercio, a solo 1 Km dal centro del paese (con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi o in bici), proponiamo un terreno industriale/misto di 1567 Mq con progetto già SVILUPPATO per la realizzazione del "FABBRICATO A": una struttura indipendente dal design moderno che unisce perfettamente commerciale e residenziale.

LE METRATURE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'immobile è progettato su un unico livello, studiato nei minimi dettagli per garantire una netta separazione e totale privacy tra l'area lavorativa e quella privata:

L'ALA COMMERCIALE & LOGISTICA
Ampio Deposito/Capannone: 121 Mq con un'altezza sotto trave straordinaria di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari, officina o ricovero mezzi pesanti.

Autorimessa Doppia: 40 Mq (H = 3,00 m), dimensionata specificamente per ospitare comodamente 2 auto affiancate.

Cantina / Lavanderia tecnica: 12 Mq con accesso strategico sia interno che esterno.

L'ALA RESIDENZIALE (Appartamento di Pregio)
Zona Giorno: Spettacolare open-space Cucina-Soggiorno di ben 50 Mq (H = 3,00 m), ultra luminoso.

Zona Notte: Due camere da letto di ampie metrature (Camera 1 di 14,44 Mq e Camera 2 di 13,15 Mq).

Comfort e Servizi: 2 Bagni completi (5,85 Mq e 5,00 Mq), una Cabina Armadio/Guardaroba di 5,75 Mq e ben 2 Ripostigli dedicati (8,97 Mq e 7,37 Mq) per una gestione perfetta dello spazio domestico.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?
Abbinamento Perfetto Casa-Lavoro: Riduci a zero i tempi e i costi di spostamento quotidiano, mantenendo la tua attività sotto controllo ma salvaguardando la privacy della tua famiglia grazie alla perfetta divisione degli ambienti.

Completa Indipendenza: Lotto di 1567 Mq totalmente indipendente. Nessuna spesa condominiale, ampi spazi esterni privati per il parcheggio dei clienti, area di manovra e giardino privato.

Massima Personalizzazione: Il progetto attuale può essere personalizzato e cucito su misura per le tue esigenze specifiche, sia nella scelta delle finiture interne che nella configurazione degli impianti (es. fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica).

Posizione Strategica: Zona tranquilla e produttiva, ma a soli 1000 metri dal centro cittadino.

Riferimento Immobile: TER02