Appartamento

Appartamento in asta a Piancastagnaio (SI) – Viale Giuseppe Vespa 11 (CAP 53025)

L'appartamento in asta si trova a Piancastagnaio (SI), in Viale Giuseppe Vespa 11, all'interno del Condominio “Il Grattacielo”. L'edificio, con struttura portante in cemento armato, è stato realizzato alla fine degli anni '60 e ha una destinazione prettamente residenziale e commerciale. È ubicato in una zona periurbana, non molto distante dal centro storico del piccolo comune amiatino, ricadente nella zona B1 – Tessuti edilizi prevalentemente saturi del Piano Operativo vigente.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie netta di 119 mq (compresa la soffitta) e una superficie catastale di 129 mq, con 7 vani. È dislocata tra il quinto e il settimo piano ed è accessibile tramite scala e ascensore condominiale. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno/pranzo, un ripostiglio, un disimpegno, tre camere e un bagno. Al piano settimo si trova una piccola soffitta esclusiva. L'altezza interna utile è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in marmo multicolore, tipici degli anni '60, così come i rivestimenti e i pavimenti dell'unico servizio igienico. Le porte interne sono in legno, il portoncino d'ingresso è blindato, mentre le finestre sono in alluminio e vetro singolo, dotate di avvolgibili in PVC e controfinestre sempre in alluminio. Le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate. Il condominio è servito dal 2023 dalla rete pubblica di teleriscaldamento da fonte geotermica. L'impianto idrico ed elettrico sono sottotraccia. L'appartamento dispone di due terrazzi esterni di 11,90 mq complessivi e di una soffitta esclusiva di 12,75 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto periurbano, ben collegato e con servizi nelle vicinanze. L'edificio è stato edificato in forza di Nulla Osta n°420 del 09/08/1967 e dispone di Autorizzazione di abitabilità n°312 del 06/08/1969. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.000,00
Offerta minima: € 67.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Riscaldamento centralizzato geotermico
• Buona distribuzione interna
• Posizione non distante dal centro storico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.