Appartamento

Appartamento in asta a San Cristoforo (AL) – Via Irmo Ferrari 34 (CAP 15060)

L'immobile in asta si trova nel centro storico di San Cristoforo (AL), un piccolo paese situato sulle prime propaggini dell'Appennino Piemontese. L'edificio, presumibilmente costruito agli inizi del '900, è inserito in un'area residenziale con traffico locale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie complessiva di circa 119 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno si trovano un ingresso, due piccoli ripostigli, un locale di sgombero, una cantina e la scala di accesso al piano primo. Il primo piano ospita un corridoio, una camera, una sala, una cucina e un bagno, con un'altezza utile di 2,65 ml. Al piano secondo è presente una soffitta accessibile tramite botola. L'immobile si presenta in cattivo stato di manutenzione, con efflorescenze dovute all'umidità di risalita al piano terreno.

Caratteristiche e dotazioni
Le coperture sono a falde in legno. I solai sono in ferro con tavelloni. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane per alcuni locali (locale di sgombero e camera al primo piano) e in legno vetro semplice con tapparelle per altri (cucina e sala). Le pareti esterne sono in muratura con intonaco non tinteggiato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di grès in alcuni locali e in ceramica di foggia vetusta in altri. L'immobile è dotato di impianto gas sottotraccia e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Il box auto di circa 27 mq, con altezza interna di 3,25 m, ha accesso da un passaggio comune e infissi esterni in ferro.

Contesto e collegamenti
La località di San Cristoforo offre servizi essenziali, sebbene con scarsità di attività commerciali di prima necessità. I collegamenti pubblici includono autobus di linea per Ovada e Novi Ligure. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.850,00
Offerta minima: € 9128,31
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Posizione centrale nel paese

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.