Villa

OPEN HOUSE 7 GIUGNO ORE 8.30 - 11.30

Team Quaranta di REMAX Partners propone in vendita a 400 metri dal mare in Contrada Bagnara – Lizzano (TA) tra mare e pineta, una villa indipendente con ampi spazi esterni, ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento turistico ad alto rendimento.

DATI PRINCIPALI e SITUAZIONE ATTUALE:
- Superficie coperta: 190 m² (suddivisi in 2 unità immobiliari come da planimetria quotata allegata)
- Porticato antistante: 46 m²
- Terrazzo 190 m²
- Box auto: 16 m² con tettoia di 14 m²
- Terreno privato ad uso parco-giardino: 1.400 m²
- Distanza dal mare: circa 400 metri
- Libera sui 4 lati

POSSIBILI PROGETTI:
1. STRUTTURA RICETTIVA (Best And High Use) la proprietà di presta in modo eccellente alla realizzazione di una struttura turistica di livello:
- Fino a 8 camere indipendenti, ognuna con bagno privato e giardino dedicato
- Zona comune con cucina, forno a legna, area pranzo e relax
- Possibilità di realizzare piscina con solarium e area benessere
- Spazio dedicato a reception/accoglienza ospiti

Soluzione ideale per B&B esclusivo, affittacamere o casa vacanze di livello, con alto potenziale di redditività grazie alla posizione strategica vicino al mare di Lizzano, zona ad alta domanda turistica stagionale.

2. VILLA UNIFAMILIARE DI CHARME
Perfetta come residenza principale o come casa per le vacanze di tutta la famiglia:
- Luminosissima, esposta su 4 lati
- Ampia cucina con zona pranzo
- Salone living
- 2 camere doppie con bagno
- Suite padronale con bagno privato, zona relax e studio dedicato
- Locali di servizio e ripostigli
- possibilità di creare una 4 camera

La grande superficie interna, unita al porticato e al giardino, regala spazi confortevoli e vivibili in ogni stagione.

3. VILLA BIFAMILIARE O TRIFAMILIARE
L'immobile si presta anche a essere suddiviso in 2 o 3 unità abitative, ciascuna con:
- Ingresso indipendente
- Spazi esterni di pertinenza

Soluzione ideale per più nuclei familiari, oppure per chi desidera conciliare uso personale e locazione turistica.

PUNTI DI FORZA
- Posizione in Contrada Bagnara, a pochi minuti dalle spiagge
- Ampia metratura interna ed esterna
- Grande parco-giardino privato
- Massima versatilità d'uso (residenziale e turistico-ricettiva)
- Opportunità di ristrutturazione e personalizzazione del progetto

Questa proprietà è perfetta per chi cerca:
- Una villa al mare con grande spazio esterno ad uso giardino
- Un investimento turistico con forte domanda stagionale
- Un progetto di ristrutturazione su misura, con diverse opzioni di layout

Per informazioni dettagliate, studio di fattibilità (residenziale e/o ricettivo) e visita in loco:
Team Quaranta – REMAX Partners Taranto

La tua nuova villa al mare – o la tua prossima struttura ricettiva di successo – ti aspetta a Lizzano.

APE IN FASE DI RILASCIO