Appartamento

OPEN HOUSE 30 MAGGIO DALLE 10-00 ALLE 12-00<hr>VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO - SI ENTRERA' IN ORDINE DI ARRIVO

In vendita a Catania in Via Balilla 1, appartamento indipendente su due livelli di 143 mq commerciali, 6.5 vani, categoria A/2, completamente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile unisce l'indipendenza di una casa singola alla comodità di vivere in zona servita e centrale.

GLI INTERNI
L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati da scala interna in legno.
- Piano superiore: ampio open space co zona pranzo e soggiorno luminoso.
- Zona lavanderia con secondo servizio.
La zona living ha grandi vetrate che danno luce naturale e si apre direttamente sul terrazzo. Finiture moderne, pavimenti effetto legno, faretti a LED e climatizzatore completano l'ambiente.

- Piano inferiore: zona notte con camere spaziose e bagno finestrato con box doccia, I materiali sono di qualità e le finiture curate, come si vede dalle foto.

GLI ESTERNI
Punto di forza è il terrazzo abitabile di ottima metratura, piastrellato e parzialmente coperto. Spazio perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi o creare una zona relax. Dalla terrazza si gode di una vista aperta sulla via e sul quartiere residenziale circostante.

LA ZONA - VIA BALILLA, CATANIA
Via Balilla è una via residenziale strategica, a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi:
- Servizi quotidiani: supermercati, farmacie, panifici, bar, tabacchi e uffici a pochi passi
- Scuole e Università: comodo per famiglie e studenti dell'Università di Catania
- Trasporti: fermate bus e linea metropolitana facilmente raggiungibili
- Mare e centro storico: raggiungibili in 5-10 minuti in auto o con i mezzi pubblici

La zona offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e praticità urbana. Non manca nulla a piedi, ideale per chi non vuole dipendere dall'auto per le esigenze quotidiane.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Superficie: 143 mq commerciali
- Vani: 6.5
- Categoria catastale: A/2
- Tipologia: Appartamento indipendente su 2 livelli
- Stato: Ristrutturato, ottime finiture
- Riscaldamento e climatizzazione presenti
- Terrazzo abitabile
- Infissi moderni e ampie vetrate
- Zona servita e ben collegata

PERCHÉ SCEGLIERLO
Questo immobile è perfetto per famiglie numerose, per chi lavora da casa e vuole spazi separati, o per chi cerca una casa con la praticità del condominio e la privacy di una casa indipendente. La posizione su Via Balilla garantisce servizi a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità.