Villa

Nella parte alta della collina di Lu Bagnu, nel comune di Castelsardo, proponiamo in vendita una villa panoramica dal grande fascino, caratterizzata da una posizione dominante, riservata e da una splendida vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. Il mare e il Golfo dell’Asinara distano appena 700 metri in linea d’aria, regalando alla proprietà un panorama di assoluto pregio e tramonti di rara bellezza. L’immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata oppure realizzare una prestigiosa residenza privata nel Nord Sardegna. Il piano terra è completamente rifinito ed è attualmente utilizzato da circa cinque anni come affittacamere, attività ben avviata e apprezzata dagli ospiti, con ottime recensioni e una gestione già consolidata. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, privacy e funzionalità: la zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina collegato direttamente a una grande pergola panoramica vista mare, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali molto spaziose, tutte climatizzate e dotate di bagno privato finestrato. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, con piacevoli affacci sul giardino e verso il mare. Completa il livello un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Il primo piano viene invece venduto nello stato attuale, con gli esterni già ultimati ma con gli interni ancora al grezzo, così come la grande terrazza panoramica. Questo rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, poiché consente al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e l’organizzazione interna secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro ulteriori camere matrimoniali con bagno privato e balcone, oltre a una splendida terrazza vista mare. La villa nasce infatti con una concezione estremamente versatile. L’idea iniziale del proprietario era quella di sviluppare una struttura turistico-ricettiva di livello, motivo per cui non è stata realizzata una scala interna di collegamento tra i due piani. Questa scelta permette oggi diverse possibilità di utilizzo: ampliare immediatamente l’attività ricettiva raddoppiando il numero delle camere, utilizzare un livello come abitazione privata e l’altro come struttura turistica, suddividere la proprietà in due unità indipendenti oppure trasformare l’intera villa in una grande residenza unifamiliare panoramica. La proprietà dispone inoltre di circa 1.200 mq di giardino, in parte già organizzato con una comoda area parcheggio interna capace di ospitare almeno otto auto. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità concreta di realizzare una splendida piscina panoramica vista mare con relativa area tecnica dedicata. La posizione dominante del terreno consentirebbe infatti di creare una zona relax esclusiva dalla quale ammirare il giardino, il Golfo dell’Asinara e il mare in totale privacy. La villa è stata realizzata con materiali di qualità e soluzioni pensate per garantire comfort abitativo e durata nel tempo. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tutte le camere del piano terra risultano climatizzate. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: pur trovandosi in un contesto tranquillo e riservato, l’immobile consente di raggiungere rapidamente le spiagge di Lu Bagnu e le principali località del Nord Sardegna come Valledoria, Badesi, Isola Rossa, Costa Paradiso e Santa Teresa Gallura. Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia come investimento immobiliare ad alta redditività sia come elegante villa privata con vista mare nel cuore della Sardegna settentrionale.