Villa

Se sei alla ricerca di una soluzione moderna, spaziosa e priva di spese condominiali, questa elegante casa indipendente a Giorgiorio rappresenta la scelta ideale. Costruita nel 2009 e finemente rinnovata nel 2021, l’abitazione si distingue per la tripla esposizione, la luminosità degli ambienti e l’eccellente distribuzione degli spazi.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un villino d’ingresso di circa 40 mq, ristrutturato nel 2021 e già predisposto per l’installazione di un cancello automatico, che conduce al vano scala privato.

L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso open space con cucina ad angolo, ambiente accogliente e funzionale con affaccio su un balcone perimetrale che circonda l’intera abitazione. Adiacente alla cucina si trova un pratico balconcino verandato con vetrata e zanzariera, completo di lavandino e piano d’appoggio.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove è presente anche una spaziosa dispensa a tutta altezza.

La zona notte è composta da:

* bagno principale con vasca;
* camera matrimoniale con bagno privato e porta finestra;
* due ulteriori camere, entrambe dotate di finestra e porta finestra.

Tutte le stanze godono di accesso diretto al balcone, garantendo grande luminosità e continuità degli spazi esterni.

Al secondo piano si sviluppa una versatile mansarda con bagno finestrato e accesso a un ampio terrazzo pavimentato e semicoperto, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o area living esterna.

L’immobile è dotato di numerosi comfort moderni:

* infissi in legno con vetrocamera;
* persiane in alluminio;
* riscaldamento autonomo con termostato Smart Wi-Fi;
* climatizzatore da 12.000 BTU nella zona giorno.

Inclusa nel prezzo cucina Inden (anno 2012) completa di lavastoviglie.
Alcuni elementi d’arredo potranno essere lasciati su richiesta, con valorizzazione da concordare separatamente.
L’immobile è conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, privo di difformità e libero da ipoteche.
Disponibile da febbraio 2027