Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 24.932,81 proponiamo in vendita questo appartamento ai piani terra e sottotetto con area urbana pertinenziale e balconi inserito in edificio plurifamiliare con corte comune.

La soluzione fa parte di un fabbricato isolato sviluppato su più livelli, edificato antecedentemente al 1967 e successivamente interessato da interventi di ampliamento, ristrutturazione con rifacimento del tetto e sanatoria edilizia. L’immobile si sviluppa tra piano terra e piano primo sottotetto ed è composto al piano principale da cucina, soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno e tre camere, oltre a due balconi protetti da parapetto in muratura. L’accesso avviene tramite ingresso indipendente con rampa, ballatoio e scala esterna con ringhiera in ferro.

Il piano sottotetto, accessibile dal vano scala comune, è composto da quattro vani destinati a soffitta, deposito e lavanderia oltre a balcone. La copertura interna è stata realizzata con travi ed assito in legno a vista. Completa la proprietà un’area urbana di circa 330 mq.

L’intero fabbricato presenta struttura mista in cemento armato e muratura, copertura a falde con tegole e coppi tradizionali e facciate intonacate. L’unità immobiliare si presenta in stato grezzo avanzato con opere parzialmente eseguite ma non ultimate. Sono presenti infissi in pvc solo in parte installati, pavimentazioni incomplete, porte interne mancanti e impianti solo parzialmente realizzati. La soluzione risulta pertanto non abitabile e necessita di interventi di completamento e rifinitura.

La documentazione urbanistica disponibile attesta la conformità urbanistica e catastale dell’immobile.
Considerando l’ampia metratura disponibile, la presenza della corte pertinenziale, il rifacimento della copertura e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)