Appartamento

Nel pieno centro di Busto Arsizio, a pochi passi dalla zona pedonale e da tutti i principali servizi cittadini, proponiamo esclusivo quadrilocale di ampia metratura, recentemente ristrutturato nel 2024 e ulteriormente valorizzato da nuovi interventi già compresi nel prezzo.

L’immobile sarà infatti oggetto di una nuova redistribuzione interna degli spazi mediante modifica delle tramezzature, con possibilità di personalizzazione del layout in funzione delle specifiche esigenze dell’acquirente.

La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e realmente vivibili, caratterizzati da una luminosità naturale di rara reperibilità nel contesto urbano centrale.

L’appartamento, posto al secondo piano e libero su tre lati, colpisce per l’eccezionale dimensione dell'open space, ambiente estremamente luminoso grazie alle tre finestrature che questo spazio giorno possiede, regalando luce naturale per tutta la giornata e una piacevole sensazione di apertura degli spazi. È tuttavia possibile, su richiesta, realizzare una cucina chiusa, anch’essa compresa nel prezzo.

La distribuzione interna è stata pensata per garantire massimo comfort abitativo: cucina abitabile aperta verso il living, ambiente con 3 finestrature avente una sup. di mq 45, camera matrimoniale di circa 16 mq, cameretta 12 mq, studio 15 mq oltre bagno padronale 7 mq, bagno servizio 5 mq. Tutti ambienti comodi, difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Precisiamo che tutte le foto degli interni cui al presente annuncio sono reali e non render.

L’immobile dispone inoltre di due balconi posti su fronti opposti: uno con affaccio sulla via principale e uno con piacevole vista aperta sull’interno condominiale, perfetti per garantire ulteriore luminosità e ventilazione naturale.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: stazione ferroviaria, scuole, supermercati, negozi, uffici comunali, bar e principali collegamenti cittadini sono raggiungibili comodamente a piedi.

Completano la proprietà ampia cantina e box singolo pertinenziale con diritto d’uso esclusivo, quest'ultimo escluso dal prezzo esposto, ma compreso in omaggio.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori autonomi per ogni unità del condominio; futura possibilità di collegamento diretto al teleriscaldamento già presente sotto-marciapiede dell’edificio.

Principali lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2024:

* nuovi serramenti in PVC a 6 camere montanti doppi vetri con interposto gas argon - tutti con doppia apertura sia ad anta che a vasistas (anche per porte finestre);
* rifacimento completo del bagno di progetto, a scelta e compreso nel prezzo;
* porta blindata nuova;
* nuove porte interne;
* nuovo impianto di climatizzazione inverter caldo/freddo con pompa di calore;
* installazione nuovo boiler acqua calda;
* nuove pavimentazioni e rivestimenti di cucina e bagno.

Classe energetica elevata.

Una soluzione rara nel panorama cittadino, perfetta per chi cerca una casa elegante, luminosa e con metrature importanti nel cuore di Busto Arsizio.