Villa

LA VILLA DEI TUOI SOGNI
Immersa nella splendida cornice della campagna tra Formello e Campagnano di Roma, proponiamo in vendita villa singola esclusiva con parco, ampi spazi e finiture di pregio.
L'immobile è stato completamente finito di essere ristrutturato nel 2020 su progetto architettonico, rivalutando una nuova disposizione degli spazi interni rendendola un'abitazione dal gusto moderno, ottimizzando la luce e prediligendo materiali di prima qualità, colori neutri per un comfort elevato ed un'estetica contemporanea ed essenziale.
La metratura residenziale interna complessiva è di 312 mq, distribuiti su tre livelli così meglio descritti nella distribuzione degli spazi:
Piano terra: completamente dedicato al living, accogliente e spazioso ingresso dotato di armadio a muro con funzionalità di appendiabiti, salone di oltre 50 mq, bagno di servizi e cucina/sala da pranzo di oltre 30 mq.
Piano primo: due comode suites servite ciascuna dal proprio bagno di cui uno con vasca e l'altro con doccia avente piatto doccia fuori misura . Ogni spazio è stato accuratamente ottimizzato per la realizzazione di comodissimi armadi a muro e cabine armadio.
Piano seminterrato: Sala principale di 44 mq pensata per il divertimento ed il relax (angolo bar, sala cinema, tavolo da biliardo). Inoltre, troviamo un ulteriore bagno, un ripostiglio, una lavanderia, locale tecnico, locale cantina ed un garage di 21 mq. Questo piano può essere considerato con la possibilità di creare un appartamento completamente autonomo ed indipendente a seconda delle esigenze del cliente.
Inoltre la villa è dotata di impianti di alto livello quali riscaldamento a pavimento sezionato per ogni ambiente, impianto fancoil canalizzato e split in zona letto, impianto solare termico per la produzione di acqua calda, impianto di allarme Tecno Allarm sia all'interno sia all'esterno con telecamere, gruppo elettrogeno da 6 Kwatt e video citofono.
Il parco privato di circa 9000 mq arricchito da alberi da frutto, piante ornamentali ed ulivi offre spazi versatili ideali per condividere momenti di relax.
L'immobile gode di conformità catastale, regolarità tecnico urbanistica e certificato di agibilità.
Per scoprire il resto della villa e vivere in prima persona tutte le sue potenzialità, prenota un appuntamento di visita. Ti accompagneremo con professionalità e passione a conoscere ogni dettaglio.