Appartamento

Trilocale al SESTO ED ULTIMO PIANO: con vista panoramica a Città Studi. Il lusso della modernità immerso nel verde
Se stai cercando la casa definitiva, capace di unire l'energia di Milano alla totale tranquillità di un'oasi urbana, fermati. Questo è l’appartamento dei tuoi sogni.
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IL CONTESTO: UN’OASI PRIVATA E PROTETTA
Varcando il cancello d'ingresso in Via Vallisneri, sarai accolto da un meraviglioso e curatissimo parco condominiale: un percorso pedonale immerso nella natura ti condurrà verso il tuo palazzo. Un complesso residenziale signorile, che garantisce massima privacy e sicurezza grazie al servizio di portineria dedicato, custodi e videosorveglianza attiva.
Questo spettacolare trilocale all’ultimo piano è stato COMPLETAMENTE e finemente RISTRUTTURATO nel 2023, combinando un design contemporaneo a finiture di pregio.
• Zona Giorno da Copertina: Entrando, sarai catturato dalla luminosità della sala da pranzo/soggiorno, con un affaccio rigenerante direttamente sul verde del giardino interno. Sulla destra, l'ampia cucina abitabile si apre su un balcone privato: il posto perfetto per un caffè con vista panoramica sui tetti e i campanili storici di Milano (un vero paradiso per gli amanti della fotografia!).
• Zona Notte: Un corridoio ottimamente distribuito conduce alla zona notte, dove troverai due camere matrimoniali ampie e silenziose, oltre a un utilissimo ripostiglio salvaspazio.
• Il Vero Valore Aggiunto: La ristrutturazione del 2023 ha permesso di ricavare DUE BAGNI moderni e funzionali di cui quello finestrato “en suite (bagno in camera)

• DETTAGLI TECNICI E MANUTENZIONE ECCELLENTE
• Classe Energetica C: Un'efficienza straordinaria per la zona, che garantisce bassi consumi.
• Infissi in DOPPIO VETRO/LEGNO oggetto di una precedente ristrutturazione nel 2016 per l’’isolamento termico e acustico.
• Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore già installati.
• Impianto di climatizzazione AirZone canalizzata a 4 zone indipendenti
• impianto antenna terrestre in tutte le stanze sia satellitare in sala, oltre a cablatura di rete in tutte le stanze
• fibra ottica FTTH
• Serrande elettriche motorizzate comandate in maniera indipendente in ogni stanza e centralizzata da comando posto vicino alla porta di ingresso.

• Sostituzione della serranda del box nel 2025 con una motorizzata

• Completa la proprietà un'ampia cantina di pertinenza
• Possibilità BOX a 50.000€

• Lavori condominiali terminati per:
- Il rifacimento dei frontalini e plafoni balconi
• Lavori deliberati per:
- messa a norma l'impianto elettrico condominiale
- installazione di dispositivo per superamento delle barriere architettoniche
APE: Classe energetica C, 92,25 kWh/mq anno
Spese condominiali comprensive di portineria, vigilanza, supercondominio e riscaldamento = 4800 € anno

ZERO STRESS per il PARCHEGGIO: IL TUO BOX PRIVATO
Dimentica le ore trascorse a cercare posteggio: l'appartamento dispone di un comodissimo e introvabile BOX AUTO a 50.000€, accessibile direttamente dalla vicina via Ponzio

UNA LOCATION STRATEGICA E SERVITA A metà strada tra le fermate della Metropolitana M2 Piola e Lambrate, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e a pochi passi da tram e autobus, muoversi sarà un gioco da ragazzi.
• Per le famiglie: Nelle immediate vicinanze sorgono le migliori scuole primarie e secondarie, parchi giochi, piscine e centri sportivi.
• Per i professionisti: La pace dell'ultimo piano e l'affaccio sul parco offrono il perfetto microclima per lo smart working e il relax post-lavorativo.
Non perdere l'opportunità di vivere nella casa che unisce eleganza, modernità e una vista mozzafiato.
I sogni si avverano, ma le case così volano via in fretta. CONTATTACI SUBITO per una visita guidata, VI ASPETTIAMO!