Rustico - Casale in vendita a Ostuni - SP16, 11358 mq

Nella suggestiva campagna di Ostuni proponiamo in vendita una villa di design, concepita con un linguaggio architettonico contemporaneo perfettamente integrato nel contesto storico-rurale. La proprietà si compone di un prestigioso complesso immobiliare formato da trulli saraceni risalenti alla fine dell’800 e da una raffinata lamia in pietra, entrambi oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione conservativa eseguito nel pieno rispetto della tradizione architettonica pugliese.

L’intervento ha saputo preservare e valorizzare l’identità originaria della struttura, instaurando un raffinato dialogo tra elementi storici e comfort contemporaneo. L’impiego di materiali naturali, finiture di alto livello e soluzioni progettuali ricercate conferisce alla proprietà un’eleganza discreta e senza tempo.

Spazi esterni
- Giardino mediterraneo curato, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico e caratterizzato da elevata privacy;
- Piscina privata infinity di generose dimensioni ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto;
- Veranda dotata di riscaldamento a pavimento, ideale per l’utilizzo degli spazi esterni anche nelle stagioni più fresche.
- Gazebo attrezzato e concepito come elegante area ombreggiata;
- Terreno di un ettaro con circa 150 alberi di ulivo;

Spazi interni

Gli ambienti interni si distinguono per equilibrio, funzionalità e forte identità architettonica:

- Ampia zona living open space con cucina, soggiorno e area pranzo, valorizzata da una scenografica volta a stella in pietra naturale;
- 1 Camera matrimoniale ricavata nel nucleo storico della proprietà, caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta “a cielo di carrozza” e dotata di bagno en suite;
- 1 Camera matrimoniale situata nella lamia di nuova realizzazione, con volta a stella in pietra, bagno privato e possibilità di ospitare un terzo letto;
- Suite padronale di ampia metratura, con bagno privato esclusivo dotato di doppia doccia walk-in;
- Quattro bagni complessivi, realizzati con materiali di pregio e cura artigianale dei dettagli;
- Locale deposito funzionale e perfettamente integrato nel contesto della proprietà.

Dotazioni e impianti

La proprietà è inoltre dotata di:

- Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo da 10 kW, per una gestione energetica efficiente e sostenibile;
- Sistema di climatizzazione caldo/freddo mediante pompe di calore, che assicura elevato comfort abitativo in ogni stagione.
- Pozzo artesiano;
Potenzialità

La particolare configurazione del complesso conferisce alla stessa un’elevata versatilità e un significativo potenziale di valorizzazione, rendendola adatta a differenti destinazioni d’uso:

Residenza privata di design ideale per chi desidera vivere la campagna pugliese in un contesto di assoluta privacy, tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo di alto livello;
Struttura ricettiva, perfettamente predisposta a offrire un’esperienza immersiva e distintiva nel cuore della Valle d’Itria;
Boutique hospitality di alto profilo, con forte vocazione internazionale, ideale per lo sviluppo di un progetto di ospitalità di nicchia.

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