Rustico - Casale

Nel comune di Lemie e precisamente in regione Vallorsera, in provincia di Torino, a circa 1.300 metri di altitudine, si propone ex alpeggio denominato “Taya” o “Malacria”, inserito in un contesto montano e circondato da un ampio terreno di circa 12 giornate piemontesi, pari a circa 45.600 – 48.000 m². Le particelle risultano in larga parte contigue, configurando un corpo fondiario esteso.
La strada sterrata che conduce alla proprietà prosegue oltre la stessa fino al Colle del Colombardo, situato a circa 1.850 metri di altitudine, storico punto di collegamento e transito escursionistico della zona.

L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente con mezzi propri: si percorre un primo tratto di strada asfaltata di circa 3 km, attualmente con fondo irregolare e presenza di buche, seguito da circa 2,5 km di strada sterrata comunque praticabile.
Il tracciato è tipico dell’ambiente montano e richiede attenzione nella guida; si consiglia l’utilizzo di un veicolo 4x4, pur restando possibile l’accesso anche con mezzi meno attrezzati con adeguata esperienza di guida.
Raggiunta la proprietà si accede a un ampio spiazzale privato, sul quale è presente una cappella votiva recentemente ristrutturata.
Da qui si raggiunge il fabbricato principale.
L’immobile è attualmente accatastato come unità collabente (categoria F/2) e si presenta completamente da ristrutturare. Non è abitabile nello stato attuale e necessita di un intervento complessivo di recupero per poter essere destinato ad uso residenziale. Per la trasformazione in abitativo è necessario predisporre e presentare al Comune un progetto di ristrutturazione edilizia, soggetto ad approvazione comunale prima dell’esecuzione dei lavori.
Non è presente allaccio alla rete elettrica, pertanto è necessario prevedere sistemi autonomi di produzione energetica come pannelli solari o generatori. L’approvvigionamento idrico avveniva tramite sorgente locale. Non è presente la fossa biologica, che dovrà essere realizzata ex novo per la gestione e lo smaltimento delle acque reflue.
La posizione garantisce buona esposizione solare per gran parte della giornata e un contesto panoramico tipico dell’ambiente montano.
Soluzione adatta a chi ricerca un contesto isolato e autentico in alta quota, con ampie superfici di terreno e un immobile da recuperare integralmente, nel rispetto delle caratteristiche originarie del luogo.