Casa indipendente

Su un’importante arteria principale, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita nel comune di Dugenta intero stabile indipendente, ideale sia come investimento immobiliare che come soluzione multifunzionale.

Punto di forza principale?
L’immobile produce già reddito: il piano terra e il primo piano sono attualmente locati alla Arma dei Carabinieri, garantendo una rendita immediata e stabile.

Composizione dell’immobile:

???? Piano seminterrato

ampio garage
collegato internamente ai piani superiori tramite scala interna
???? Piano terra (attualmente locato alla caserma dei Carabinieri)

appartamento di 8,5 vani
circa 211 mq catastali
giardino privato recintato
posto auto coperto
???? Primo piano (attualmente locato alla caserma dei Carabinieri)

appartamento di 6,5 vani
circa 154 mq catastali
ampie balconate
???? Secondo piano mansardato (altezza abitabile)

cucina
lavanderia con bagno di servizio
sala da pranzo
tre camere da letto
bagno
ampie balconate panoramiche con splendida vista
Plus esclusivo:

Possibilità di acquistare anche appezzamento di terreno retrostante, con ingresso indipendente separato, anch’esso con affaccio sulla Nazionale:

???? circa 2.075 mq totali

1.715 mq zona B0 (urbana consolidata)
circa 300 mq zona E (agricola)
Perfetto per ulteriore sviluppo immobiliare o investimento futuro.

Prezzi:

???? Solo stabile: € 189.000
???? Stabile + terreno: € 269.000

???? Vero affare: immobile di ampia metratura, già a reddito, in posizione strategica e con ulteriore potenziale edificatorio.

???? Opportunità rara per investitori, imprese o famiglie che cercano un immobile importante con rendita immediata.