Appartamento

APPIA NUOVA - Torre del Fiscale, nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova-Colli Albani, vendiamo un monolocale di 27 mq calpestabili, ristrutturato nel 2023.
Composto da: ingresso soppalcato, una zona giorno/notte integrata con angolo cottura, una cabina armadio realizzata su misura che massimizza lo spazio disponibile, un bagno finestrato con box doccia; ballatoio comune che può trasformarsi in un'accogliente area relax per un caffè.

La duplice esposizione (Sud-Est) assicura una circolazione d'aria ottimale e una piacevole luminosità durante tutto il giorno, anche se limitata dagli alberi presenti, che aiutano d'estate ma contraccambiano d'inverno schermando i raggi solari.

La pavimentazione è in gres porcellanato effetto lucido che dona eleganza e facilità di manutenzione, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in doppio vetro e alluminio con apertura a vasistas, inoltre vi sono grate di protezione e zanzariere.

L'unità abitativa beneficia di una posizione interna che la rende estremamente silenziosa, lontano dal caos urbano "l'inquilina che ha vissuto lì, per tre anni, racconta del cantico degli uccellini, che le mancherà".

Il comprensorio è costituito da 5 unità abitative.

Al piano terra da cui si accede all'edificio, è presente un giardino condominiale, all'interno del quale è stata allestita una piccola zona barbecue, uno spazio comune ideale per condividere momenti di convivialità all'aperto.

Assenza totale di spese condominiali.

Riscaldamento tramite climatizzazione con pompa di calore (freddo-caldo) e predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo; elementi dei termosifoni già installati in fase di ristrutturazione).
La classe energetica è D con consumo di 137,84 kWh/m² anno.

Disponibile da subito.

Nel quartiere, rinomato per la presenza di Madre Teresa di Calcutta nel 1968, si trovano aree verdi come il Parco dell’Acquedotto Felice, ideali per trascorrere ore passeggiando, andando in bicicletta o portando a spasso i vostri pelosetti, respirando aria pulita.
La zona è inoltre ben collegata grazie alle linee autobus, che consentono di raggiungere la fermata della metro "A" di Arco di Travertino e il capolinea dei mezzi pubblici, da cui è possibile spostarsi comodamente verso diverse aree della città.