Appartamento

MONOLOCALE A REDDITO – FONDAZIONE PRADA/BRENTA – OTTIMO INVESTIMENTO
RENDITA 8%

Privato vende monolocale di circa 30 mq situato in Via San Martiniano 2, in contesto civile tranquillo e ben tenuto, nel cuore di una delle aree con maggiore sviluppo e rivalutazione di Milano, tra Fondazione Prada e Brenta.

L’immobile si trova al primo piano con ascensore, in posizione interna molto silenziosa e con ottima luminosità grazie alla presenza di tre finestre, incluso bagno finestrato. Il cucinotto separato e i soffitti alti 3,30m lo rendono uno spazio funzionale e personalizzabile.

L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione, particolarmente adatte a investimento locativo o futura messa a reddito a canoni di mercato più elevati.

Attualmente locato con contratto regolare in scadenza il 31 marzo 2027, canone attuale pari a €500/mese oltre spese condominiali (€60/mese), pagamenti sempre puntuali. Il canone potrà raggiungere indicativamente €800/mese.

Ottima opportunità per investitori:

_reddito immediato già attivo
_forte domanda locativa nella zona
_ideale per studenti, giovani lavoratori e professionisti
_elevato potenziale di rivalutazione grazie allo sviluppo dell’area
_possibilità di incremento della redditività alla scadenza del contratto tramite ristrutturazione e adeguamento del canone ai valori di mercato attuali
_interessante prospettiva anche per affitti brevi

Posizione strategica a pochi minuti da Fondazione Prada e dal nuovo sviluppo Scalo Romana, dalla Università Bocconi, IULM e collegamenti rapidi con Università Statale. 2 fermate della metro a 600m, servizi, supermercati, negozi e mezzi sotto casa.

NO AGENZIE.