Villa

Valle Salimbene(Pv) Via Motta San Damiano n.31

Splendida Villa Singola con Due Unità Indipendenti e 1400 mq di Giardino
Se stai cercando la soluzione perfetta per unire due nuclei familiari, garantendo a ciascuno la massima indipendenza, privacy e spazi introvabili, questa villa è l'opportunità che aspettavi. Una proprietà pronta da vivere, caratterizzata da un ottimo stato di manutenzione e rifiniture curate.

LA ZONA
Situata nel cuore del comune di Valle Salimbene (PV), la villa gode di una posizione strategica che unisce la tranquillità della provincia alla vicinanza immediata a Pavia. La proprietà si trova in una zona residenziale estremamente servita: nel raggio di soli 500 metri sono infatti disponibili i principali servizi di prima necessità per il quotidiano, tra cui:

Fermate dei mezzi pubblici (collegamenti diretti con Pavia)

Ufficio Postale e sportelli comunali

Scuole primarie / dell'infanzia

Negozi di vicinato, bar e minimarket

Aree verdi pubbliche e parchi giochi per bambini

IL CONTESTO
La proprietà è una villa singola esclusiva, libera su quattro lati e totalmente indipendente. Il vero punto di forza esterno è lo straordinario giardino privato piantumato di ben 1400 mq: un'oasi verde ideale per il relax all'aperto, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per accogliere gli animali domestici. L'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, sia per quanto riguarda le facciate e il tetto, sia per gli interni, eliminando la necessità di fastidiosi e costosi lavori di ristrutturazione.

LE CARATTERISTICHE
La villa è sapientemente divisa in due unità abitative catastalmente distinte, progettate per offrire il massimo comfort e una gestione autonoma degli spazi:

Appartamento Piano Terra (89 mq): Un trilocale perfetto e privo di barriere architettoniche, composto da un accogliente soggiorno, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e un godibile terrazzo ideale per i momenti di relax.

Appartamento Primo Piano (Unità Principale): Una dimora dagli spazi generosi che si sviluppa su più livelli. Il piano principale ospita un grande e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un terrazzino.

Pertinenze Esclusive del Primo Piano: Collegati all'unità principale, troviamo al piano terra un funzionale e spazioso studio (ideale per lo smart working o i professionisti) e al piano seminterrato un’ampia taverna rifinita, completa di zona lavanderia, perfetta per cene conviviali e momenti di svago.

A completare questa introvabile proprietà, inclusi nel prezzo, ci sono due comodi box auto di proprietà.

Il valore aggiunto: Questa villa rappresenta una rarità sul mercato locale: la risposta definitiva per genitori e figli che desiderano vivere vicini, supportarsi nel quotidiano, ma senza scendere a nessun compromesso sulla propria intimità.

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