Villa

Incantevole Proprietà in Alta Langa con Vista Monviso – Immediate Vicinanze di Ceva (CN)

A circa 15 minuti dal centro di Ceva, in una posizione panoramica e riservata immersa nella natura dell'Alta Langa, proponiamo in vendita un’ampia proprietà residenziale che unisce il fascino della struttura rurale piemontese al comfort di una recente ristrutturazione.
L'immobile, oggetto di un importante e accurato intervento di recupero, si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin subito.

La Struttura e gli Spazi Interni
L'abitazione principale è indipendente e si sviluppa su due livelli ottimamente distribuiti:

Piano Primo (Zona Abitativa): Luminoso soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto (di cui una dotata di spaziosa cabina armadio) e due bagni. Completano il piano due ampi balconi che offrono una vista mozzafiato a 180° sull'arco alpino, sul Monviso e sulle colline delle Langhe.
Piano Terra (Locali Accessori): Ingresso funzionale, grande vano pluriuso, stireria, cantina, ripostigli, locale tecnico/caldaia e un comodo garage privato.

Materiali Tradizionali e Fascino Rustico
Il restauro ha valorizzato i materiali tipici della tradizione locale, donando calore e autenticità agli ambienti:
Pietra di Langa e mattoni a vista
Finiture in Pietra di Luserna
Tetto in legno con travi a vista
Efficienza Energetica e Spazi Esterni
La proprietà si distingue per una gestione energetica virtuosa ed economica:

Classe Energetica B (IPE: 121,16 kWh/m² anno).
Riscaldamento ecologico tramite moderna caldaia a legna con puffer per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria, ideale per un alto comfort e spese di gestione ridotte.
All'esterno, la casa è circondata da un giardino e terreno pertinenziale interamente recintato di circa 3.000 mq, un'oasi di totale privacy e relax, ma comodamente accessibile da strada comunale asfaltata.

Perché Scegliere Questa Proprietà?
È la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità e i paesaggi incontaminati dell'Alta Langa, senza però rinunciare alla comodità: il casello autostradale della Torino-Savona e tutti i principali servizi di Ceva (scuole, ospedale, stazione ferroviaria, supermercati) sono raggiungibili in pochissimi minuti d'auto.
Prezzo richiesto: € 295.000,00
APE: Classe B - 121,16 kWh/m² anno in inglese