Descrizione
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Prezzo base d’asta: € 172.091,00 – Offerta minima: € 129.069,00
Fabbricato residenziale a due piani fuori terra e terreno di pertinenza e due ulteriori terreni ubicati in Comune di Roatto (AT) Frazione Briassa n° 24.
Edificio composto da tre corpi di fabbrica attigui: il primo ad un piano fuori terra (locale sgombero), il secondo a due piani fuori terra (locale sgombero, fienile, zona soggiorno) ed il terzo a due piani fuori terra oltre sottotetto (resto della parte residenziale). La tipologia della dimora è caratterizzata da un impianto distributivo a manica semplice con pianta rettangolare e tetto a due spioventi, costruita in muratura. All’interno una scala ad un'unica rampa collega i due piani, la cascina è composta da: piano terra - ingresso e vano scala, cucina, soggiorno, una camera, un bagno, un ripostiglio, due locali sgombero ed una cantina; piano primo - corridoio, quattro camere, un bagno ed un balcone, oltre ad un fienile. L’accesso pedonale e carraio avviene dalla strada comunale Valle Pincana a mezzo di un cancello a doppio battente in ferro che immette in un viale interno all’area cortilizia di pertinenza dell’U.I. Un filare di palme divide il viale e la parte cortilizia dal giardino che si sviluppa frontalmente al fabbricato, l’area è totalmente recintata. Il fabbricato è libero su tre lati, si sviluppa in direzione Est-Ovest, il prospetto principale è esposto a Sud: ha struttura portante in muratura, le facciate sono per lo più in mattoni a vista ad eccezione del basso fabbricato dove si trova un locale sgombero. I locali sgombero risultano, il primo ricavato nel basso fabbricato, mentre il secondo è incluso nella porzione di fabbrica a due piani fuori terra. Sopra tale vano è ubicato il fienile al quale si accede tramite una scala a pioli.
La proprietà è inoltre composta da un appezzamento di terreno (classificato a seminativo) che segue il pendio della collina ed è confinante con il terreno di pertinenza del fabbricato sopra descritto. Questo appezzamento di terreno si sviluppa intorno al fabbricato ed all’area cortilizia, la parte posta a Nord è coltivata a grano, mentre la parte posta a Sud è lavorata a giardino. Tale appezzamento è raggiungibile dal terreno di pertinenza del fabbricato e dalla strada comunale strada Valle Pincana. Completa la proprietà un secondo appezzamento di terreno (classificato a prato) non coltivato da tempo, si presenta a bosco ceduo, risulta una sottile striscia di terreno confinante con altri terreni. È raggiungibile dalla strada Comunale della Valle percorrendo un breve tratto di altre proprietà.
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Nota bene: La società Aste Business S. r. l. è l’unica autorizzata alla pubblicizzazione e alla vendita di questo immobile. I sopralluoghi cognitivi, così come l’assistenza per partecipare all’asta, sono resi da Aste Business agli interessati a titolo completamente gratuito.
