Rustico - Casale

Nella primissima collina di Lavagna, nella località di San Bernardo, proponiamo in vendita una casa di corte, con accesso carrabile e spazioso terreno di proprietà.
Il fabbricato, costruito nel 1900, presenta una superficie lorda di 122 mq, distribuiti sui tre livelli (attualmente non comunicanti tra loro). I piani si sviluppano come segue:
- Al piano terra si trovano due ampie cantine, adibite rispettivamente a falegnameria/ricovero attrezzi e magazzino;
- Il primo piano presenta un ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
- Il secondo piano è una solana, con altezze di oltre 3 metri, ideale per ricreare un locale di relax.
Completa un comodo terrazzo a tetto, ideale per momenti di relax ed una corte esterna antistante la casa.
Il terreno, di circa 13.400 mq, in parte vigneto e in parte utilizzati come orto, presenta la possibilità di edificare un'ulteriore soluzione, di circa 100 mq.
La casa, seppure in stato prettamente originale, presenta il tetto completamente rifatto, appena 4 anni fa.
La posizione strategica, oltre offrire una splendida vista aperta sul mare e sul golfo, sia dalla casa, che da gran parte del terreno, consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del centro di Lavagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.