Appartamento

In una delle zone più eleganti e richieste del quartiere Trieste/Nomentano, a soli circa 200 metri da Villa Torlonia, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina con ascensore.

L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità sia per uso residenziale sia per investimento, grazie all’eccellente distribuzione degli spazi e alla concreta possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti.

La proprietà è composta da:

doppio ingresso sul pianerottolo;
ampio disimpegno d’ingresso;
soggiorno doppio molto luminoso;
cucina abitabile;
due camere da letto;
stanza di servizio;
due bagni;
balcone semi perimetrale con terrazzino;
ulteriore terrazzino.

Completano la proprietà: posto auto assegnato all'interno dell'autorimessa condominiale e cantina.

Gli ambienti sono spaziosi, ariosi e facilmente personalizzabili, ideali per realizzare una residenza di rappresentanza o due appartamenti distinti grazie alla presenza del doppio ingresso.

La posizione è uno dei punti di forza assoluti dell’immobile: Via Spallanzani si trova in un contesto residenziale signorile, tranquillo e ricco di verde, a brevissima distanza da Villa Torlonia, uno dei parchi storici più belli e prestigiosi della Capitale, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti.

L’area è perfettamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza di: Viale Regina Margherita,Via Nomentana, Corso Trieste, Stazione Termini, facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici:
Metro B Policlinico, Metro B Piazza Bologna, Metro B1 Sant’Agnese/Annibaliano e numerose linee autobus e tram lungo Viale Regina Margherita e Via Nomentana.

Le fermate metro B Policlinico e Piazza Bologna distano pochissimi minuti e consentono collegamenti rapidi con il centro storico, l’Università La Sapienza, la Stazione Termini e le principali zone direzionali della città.
La zona offre inoltre ogni genere di servizio: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti, studi professionali, strutture sanitarie e poli universitari, confermandosi tra le aree più richieste e stabili del mercato immobiliare romano.

Soluzione di grande fascino e altissimo potenziale, ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare in una delle location più esclusive di Roma.
Categoria catastale: A/2
Rendita catastale: 2.912,82 €

PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com