Palazzo - Edificio in vendita a Pordenone, 1740 mq

Alle porte di Pordenone, immerso in un parco florofaunistico con essenze autoctone ed ornamentali di quasi 20.000 mq, proponiamo in vendita uno splendido Borgo dal sapore antico, costituito da un complesso di edifici rurali dell'Ottocento e vincolati per il loro eccezionale valore storico-artistico.
L’esclusività di questa proposta, che rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, unisce il fascino incontaminato della natura friulana ad una posizione logistica introvabile: a ridosso del Polo Fieristico, ad una manciata di minuti dal centro cittadino e dall'uscita autostradale.
Gli edifici sono disposti in modo da racchiudere un'ampia corte interna privata, parzialmente adibita a prato verde e camminamenti geometrici in pietra.
Il complesso si compone attualmente di un fabbricato principale costituito da una meravigliosa villa su più livelli di importante metratura e da una serie di edifici accessori, oggi adibiti a depositi, che possono essere trasformati soddisfando molteplici esigenze.
I lunghi corpi di fabbrica presentano tetti a capanna coperti dai classici coppi in laterizio invecchiati e facciate intonacate in calde tonalità del rosso mattone e del rosa antico, che richiamano le tipiche finiture dei vecchi casali della pianura e delle prime colline del Friuli Occidentale.
L'impianto spaziale originario, avente una volumetria complessiva di circa 7.800mc, pur necessitando di interventi di riqualificazione, favorisce lo sviluppo di progetti di valorizzazione ad alta redditività attraverso gli strumenti ammessi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia mentre il vincolo di conservazione dell’assetto esistente originario permette di ottimizzare i costi di costruzione, riducendo l'impatto degli oneri urbanistici sulle superfici storiche esistenti.
La buona flessibilità normativa consente il cambio d’uso funzionale e tra le destinazioni d’uso ammesse spiccano, oltre a quella agricola (anche commerciale ed artigianale agricola), la turistico-ricettiva e la residenziale.