Villa

Villa con Piscina e Trulli d’epoca perfettamente ristrutturati nell'Alto Salento: Lusso e tradizione.
Situata nel bel mezzo degli uliveti di Carovigno, a 5 km dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, 3km dalle spiagge, a 15 minuti dall’aeroporto di Brindisi e 5 km dai centri urbani, 14 km da Ostuni, una villa di lusso nel pieno rispetto della normativa edilizia e della tradizione rurale pugliese. La struttura è interamente recintata e dotata di un sistema d’annaffiatura automatico.

Superficie interna di 191 mq suddivisa tra corpo principale e due trulli indipendenti. Uno con tre coni ed uno ad un cono semplice. Aree scoperte di circa 250 mq.

Zona di soggiorno luminosa con cucina moderna open space, iper-attrezzata con molto ripostiglio. TV murale da 75’’, impianto acustico professionale.

2 Camere matrimoniali nel corpo centrale di cui una con bagno attenente.

Trullo a tre coni adibito a suite matrimoniale con WC-doccia privato.

Trullo ad un cono adibito a ripostiglio ma convertibile in matrimoniale confortevole.

2 Bagni completi ulteriori nel corpo centrale, in resina di ultima tecnologia, rifiniti in coerenza con lo stile della dimora.

Piscina privata di 40 mq (10x4x 1.4m) a sfioro su 4 lati di cui spiaggetta interna di 4 mq per bambini. Ampio solarium attrezzato con pavimentazione in pietra locale in perfetta sintonia con lo stile della casa. Sistema a sale automatizzato.

Veranda coperta da 50 mq con tavolo in legno massiccio opera di un falegname-artista locale, seconda area esterna con barbecue e forno a legna, nonché zona lavanderia.

Terreno di pertinenza di 7.721 mq con oltre 50 ulivi di cui 40 secolari, produttivi.

Numerosi alberi da frutto in produzione. Impianto d’irrigazione automatico. Interamente recintata e provvista di siepi su 2.5 lati.

Piazzale interno alla proprietà per molteplici posti auto attrezzato con due colonnine di ricarica tradizionali trasformabili in alta potenza. Cancello scorrevole automatizzato, allarmato e connesso.

Climatizzazione caldo/freddo presente nelle 2 stanze da letto ed nel soggiorno del corpo centrale.

Pozzo artesiano autonomo profondo 93m a richiamo automatico collegato a due cisterne interrate di cui una per l’irrigazione.

Sistema di sicurezza con impianto di allarme perimetrale, volumetrico con sensori d’avvicinamento e connesso.

Connettività Wi-Fi ad alta velocità (Starlink) con ampliatori di campo.

Elettrodomestici inclusi: frigo lavastoviglie, forno elettrico, innumerevoli piccoli elettrodomestici.

Terrazza panoramica sul tetto. Due fosse Imhoff interrate.

Impianto solare da 7.5 kWh con 15 kWh di batterie per una perfetta autonomia energetica.

Ampio ripostiglio interno e vano tecnico nel corpo centrale. Ripostiglio giardinaggio esterno in muratura.

La villa è pronta per essere abitata e rappresenta ugualmente un ottimo investimento per affitti brevi.

Arredi ed equipaggiamenti obbligatoriamente venduti con la villa per 50’000€ aggiuntivi. Risparmio spese agenzia.