Villa

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN PIENO CENTRO STORICO

Nel cuore del centro storico di Valgrisenche proponiamo in vendita ampia villa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da grandi potenzialità abitative e ottima esposizione.
La proprietà è circondata da una corte privata completamente delimitata da ringhiera, composta da area parcheggio, giardino e spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo garage capace di ospitare agevolmente un’autovettura.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli: piano interrato, piano terra, primo piano e sottotetto.
Al piano terra troviamo attualmente un locale adibito a tabaccheria, con possibilità di cambio di destinazione d’uso per essere integrato all’abitazione principale, oltre ad una spaziosa zona giorno, ampissimo corridoio, cucina, due bagni e una camera da letto.
Il primo piano ospita una grande veranda, un ulteriore bagno e cinque camere da letto, tutte dotate di balcone.
Il piano sottotetto, attualmente al grezzo ma con altezze generose, offre la possibilità di ricavare ulteriori stanze o spazi abitativi secondo le proprie esigenze.
Al piano interrato si trovano una grande cantina e un ampio locale caldaia.
La villa necessita di lavori di ristrutturazione interna; sono già stati sostituiti i serramenti del piano terra. Il tetto, realizzato in cemento armato, si presenta in buone condizioni.
Grazie alla disposizione degli spazi e alle metrature importanti, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, uno per piano, di circa 120 mq ciascuno.
Soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme in montagna, una struttura ricettiva oppure un investimento immobiliare nel suggestivo contesto alpino della Valle d’Aosta.