Attico - Mansarda

# Vicinanze via Maggi affascinante Mansardato al Terzo Piano -

Perfetto Investimento Immobiliare

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore della città! Ti presentiamo un elegante appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di una storica palazzina. Una proprietà che combina il fascino dell'architettura classica con un'ottima redditività immobiliare.

## Lo Spazio che Desideri

L'immobile si sviluppa su 58 m² commerciali e 54 m² calpestabili, perfettamente organizzati in 3 locali. L'ingresso accogliente conduce alla luminosa sala, seguita dalla cucina tinello ideale per i momenti conviviali. La grande camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre l'antibagno e il bagno completano la composizione interna con praticità e funzionalità.

## Stato e Caratteristiche Costruttive

Costruito nel 1920, questo appartamento si trova in ottimo stato di conservazione. La struttura storica garantisce solidità e carattere, mentre la recente manutenzione assicura affidabilità.

## Un'Opportunità d'Oro per Investitori

Attualmente affittato con contratto transitorio fino al 31 dicembre 2026, rappresenta un'eccellente fonte di reddito immediato. Perfetto sia come prima casa che come investimento immobiliare redditizio.

**Classe energetica F** - Una proprietà autentica e conveniente che non aspetta altro che il tuo arrivo!