Villa

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione (2016), situata a Montalto di Castro, in posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti dal centro del paese.
La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 7.000 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi esterni.

L’abitazione è composta da:

ampio e luminoso soggiorno;
due cucine separate;
tre camere da letto;
una stanza multifunzionale adibita a studio con struttura blindata;
due bagni, di cui uno da ultimare;
locale lavanderia/ripostiglio per elettrodomestici;
locale tecnico con accesso diretto da una delle cucine.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento completo e versatile, pensato per garantire comfort ed efficienza energetica durante tutto l’anno:
caldaia policombustibile a pellet e nocciolino;
scaldabagno termoelettrico utilizzabile sia elettricamente sia tramite caldaia;
caldaia a gas per acqua calda istantanea;
climatizzatori caldo/freddo;
termoconvettori presenti nel soggiorno con predisposizione nelle altre stanze.
Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La proprietà dispone inoltre di fognatura IMHOFF, acqua diretta, pozzo per irrigazione esterna (con possibilità di utilizzo anche interno) e predisposizione per pannelli solari destinati alla produzione di acqua calda.
Completa la proprietà una spaziosa soffitta che copre l’intera superficie dell’abitazione, perfetta come area deposito o spazio aggiuntivo da organizzare secondo le proprie esigenze.

Sul terreno è inoltre già presente e approvata da progetto una struttura in legno adibita a gazebo, ideale per creare una zona relax o conviviale immersa nel verde.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di una struttura “canili” completamente a norma di legge, con box regolarmente realizzati secondo le metrature previste, soluzione particolarmente interessante per allevamento, attività cinofila o per chi possiede animali.

La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un’ulteriore abitazione di circa 33 mq, ideale come dependance, ampliamento o investimento futuro.