Rustico - Casale in vendita a Cazzago San Martino - via villa di sotto, 280 mq

A Bornato, a pochi passi dal Castello e immerso in uno dei borghi più autentici e ricercati della zona, vieni a scoprire come trasformare in realtà una rara opportunità immobiliare pensata per privati, investitori, operatori del settore e sviluppatori alla ricerca di un progetto dal forte valore prospettico.

All’interno di una caratteristica corte storica del 1800, questo ampio rustico da ristrutturare conserva tutto il fascino dell’architettura tradizionale franciacortina: strutture portanti in pietra, ampi loggiati, travi originali, volumi generosi ed esposizione completamente a sud con splendida vista aperta sul verde e sulle colline circostanti.

La proprietà offre un’importante superficie recuperabile e si presta perfettamente a diverse soluzioni di sviluppo:
• realizzazione di unità indipendenti fino a 4 appartamenti;
• operazione immobiliare destinata alla rivendita;
• sviluppo di unità da mettere a reddito;
• struttura ricettiva o B&B di charme nel cuore della Franciacorta.

All’interno della corte è inoltre possibile ricavare 4 posti auto esclusivi, elemento oggi estremamente strategico per qualsiasi operazione immobiliare o ricettiva.

L’immobile si sviluppa su più livelli e conserva dettagli architettonici di grande fascino:
• murature originali in pietra;
• loggiati e porticati;
• ampie terrazze vivibili;
• soffitti con travi in legno a vista;
• affacci aperti e panoramici;
• corte interna privata e riservata.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza più importanti dell’operazione: Bornato è uno dei borghi più apprezzati della Franciacorta, meta sempre più richiesta sia dal turismo italiano che internazionale grazie alla vicinanza a cantine, percorsi enogastronomici, natura e collegamenti alle principali arterie stradali.

La proprietà viene proposta ad un valore particolarmente interessante rispetto ai valori medi delle operazioni edificabili e di recupero della zona.

Nelle fotografie sono inoltre presenti alcune ipotesi progettuali preliminari per la ridefinizione degli spazi interni, sviluppate per valorizzare il potenziale dell’immobile e offrire una visione concreta del risultato finale.

Una soluzione dal forte carattere architettonico e dall’elevato potenziale di valorizzazione, ideale per chi desidera sviluppare un progetto esclusivo nel cuore della Franciacorta.

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