Villa

Prestigiosa Villa Bifamiliare di 190 mq con Giardino – Ideale per Famiglie – Masera (VB)
Descrizione Generale Nel cuore di un esclusivo e prestigioso complesso residenziale a Masera, nella suggestiva cornice del Verbano-Cusio-Ossola, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, con una superficie globale di circa 190 mq.
La proprietà, disposta su quattro livelli, si distingue per le sue finiture di pregio, l'eccellente stato manutentivo e una posizione strategica invidiabile: situata nei pressi della storica Strada del Sempione, è perfettamente collegata sia a livello stradale che ferroviario, grazie alla vicinanza con la ferrovia internazionale (linee Milano-Parigi-Zurigo) e la caratteristica linea della Val Vigezzo.
Per la disposizione degli spazi, l'indipendenza e la sicurezza del contesto, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per le famiglie che cercano comfort, ampi spazi e tranquillità.
Disposizione degli Ambienti
Piano Seminterrato (Zona Servizi e Taverna)
L'accesso alla proprietà avviene tramite una rampa comoda e a bassissima pendenza che conduce a tre ampi garage di circa 20 mq ciascuno. Da qui si accede direttamente all'interno della casa:
• Ampia Taverna/Locale Hobby: Un ambiente spazioso e finemente rifinito con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. È completamente attrezzato con cucina ed accessori; le bocche di lupo garantiscono un'ottima luminosità e un perfetto ricircolo dell'aria.
• Lavanderia: Un secondo locale di generose dimensioni
Piano Terra (La Zona Giorno e l'Outdoor)
Salendo tramite la scala interna (o dall'ingresso principale indipendente con cancelletto pedonale e carraio), si viene accolti da una zona giorno dal design contemporaneo, perfetta per i momenti di condivisione familiare:
• Salone con Bow Window: Un soggiorno di grande fascino architettonico, caratterizzato da splendide vetrate stile Windows che inondano lo spazio di luce naturale.
• Cucina Open Space: Un ambiente moderno a vista, perfettamente integrato nel living.
• Bagno: Un ampio servizio finestrato con box doccia.
• Esterni: Tutti i locali del piano terra hanno un accesso diretto verso il giardino privato, la veranda coperta e le aree esterne pavimentate (per un totale di circa 80 mq), uno spazio sicuro e ideale per i bambini e per i momenti di relax all'aperto.
Primo Piano (La Zona Notte)
La scala interna conduce al primo livello dedicato al riposo (superficie di circa 40 mq):
• Due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben squadrate.
• Bagno padronale con finiture eleganti.
• Spazi esterni: Entrambe le camere godono di sfoghi esterni, nello specifico due balconi privati e un grande terrazzo di circa 14 mq, ideale come solarium.
Piano Mansardato (Spazio Jolly)
L'ultimo livello della villa ospita una zona mansardata molto versatile e accogliente, ottima come area giochi per i figli o come zona ospiti:
• Un grande locale hobby (utilizzabile anche come ulteriore camera da letto).
• Un locale deposito/cabina armadio.
• Un terzo bagno di servizio, ottimamente illuminato da un lucernaio e da un'ampia vetrata.
Caratteristiche Tecniche e Finiture
La villa è in BUONE condizioni , sia internamente che esternamente, ed è pronta per essere abitata sin da subito.
• Pavimentazioni: Pregiato gres porcellanato nella zona giorno/servizi e caldo legno nei piano mansarda.
• Serramenti: Infissi interni in legno con doppio vetro ad alto isolamento termico e acustico; persiane esterne in legno.
• Impianti: IMPIANTO MISTO METANO STUFA IDRO PELLET COLLEGATA AI TERMOSIFONI
Impianto elettrico e idrotermosanitario di ultima generazione, con gestione del clima suddivisa a zone per ogni livello, garantendo il massimo risparmio energetico e comfort personalizzato per tutta la famiglia.

Possibile includere alcuni arredi e accessori di pregio già presenti

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