Descrizione
Eleganza contemporanea in fase di rinascita
Nel cuore di una Firenze autentica e residenziale, in Via Pisana , prende forma un appartamento trilocale al primo piano senza ascensore, attualmente in fase di completa ristrutturazione.
Una casa pensata per chi cerca un’abitazione moderna, funzionale e ben distribuita, capace di unire la praticità degli spazi contemporanei al fascino discreto di un contesto urbano vivo, comodo e ben collegato.
L’appartamento si sviluppa attraverso una distribuzione chiara e razionale: ingresso, cucina-soggiorno, bagno, due camere, oltre ad ambienti accessori e spazi di servizio. La progettazione interna valorizza ogni ambiente, offrendo una lettura semplice e immediata della casa.
La zona giorno rappresenta il cuore dell’abitazione: un ambiente accogliente e conviviale, dove cucina e soggiorno dialogano in modo fluido, creando uno spazio ideale per la vita quotidiana, per ricevere ospiti o semplicemente per vivere la casa con naturalezza.
Le due camere offrono grande versatilità: una può essere destinata a camera matrimoniale principale, mentre l’altra può diventare seconda camera, studio privato, stanza ospiti o ambiente dedicato al lavoro da casa. Il bagno, inserito nel progetto di ristrutturazione integrale, sarà concepito con un taglio moderno, funzionale e coerente con il nuovo linguaggio dell’immobile.
La ristrutturazione completa consentirà all’appartamento di presentarsi con un’immagine rinnovata, attuale e più efficiente: ambienti aggiornati, impianti rivisti, finiture contemporanee e una distribuzione più adatta alle esigenze dell’abitare moderno.
La collocazione al primo piano, pur in assenza di ascensore, rappresenta una soluzione pratica e facilmente gestibile, ideale per chi desidera una casa comoda, ben organizzata e pronta a essere vissuta al termine dei lavori.
Una proposta interessante per chi cerca un trilocale ristrutturato a Firenze, con ambienti ben proporzionati, una distribuzione funzionale e il valore aggiunto di una casa in fase di completa trasformazione.
Modalità di vendita
La vendita dell’immobile prevede una struttura mista, composta da una parte riferita all’acquisto dell’immobile nello stato attuale da soggetto privato e da una parte riferita all’intervento di ristrutturazione eseguito da impresa/costruttore.
Una quota del prezzo sarà quindi riferibile alla compravendita dell’immobile nello stato attuale, con applicazione del relativo regime fiscale previsto per la vendita da soggetto privato; la restante quota sarà invece riferibile ai lavori di ristrutturazione, con applicazione del relativo regime IVA secondo normativa vigente.
La suddivisione definitiva degli importi, il corretto trattamento fiscale, le modalità di pagamento, fatturazione, eventuali agevolazioni applicabili e ogni ulteriore aspetto tecnico, fiscale e contrattuale dovranno essere verificati e confermati esclusivamente in sede di proposta, preliminare e/o atto definitivo, sulla base della documentazione ufficiale e con il supporto dei professionisti incaricati.
Disclaimer
Le immagini, i render, la planimetria arredata e ogni rappresentazione grafica degli ambienti hanno finalità esclusivamente illustrative, emozionali e commerciali. Non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, promessa di risultato, garanzia sulle finiture, sugli arredi, sulla distribuzione finale degli spazi o sulle caratteristiche definitive dell’immobile.
L’appartamento è attualmente in fase di completa ristrutturazione; pertanto, materiali, colori, finiture, arredi, dotazioni, disposizione interna, aperture, altezze, superfici, proporzioni e dettagli tecnici potranno subire modifiche, adattamenti o variazioni in corso d’opera, anche per esigenze progettuali, tecniche, urbanistiche, impiantistiche, strutturali, autorizzative o esecutive.
Gli arredi, gli elementi decorativi, le piante, i complementi, l’illuminazione, gli elettrodomestici e ogni dettaglio visibile nelle immagini sono da considerarsi meramente rappresentativi di una possibile ambientazione e non necessariamente inclusi nella vendita, salvo diverso accordo scritto tra le parti.
Le superfici, le misure, la distribuzione interna e ogni dato riportato hanno valore indicativo e dovranno essere verificati sulla documentazione tecnica, catastale, urbanistica e contrattuale ufficiale. Eventuali difformità, aggiornamenti o variazioni rispetto a quanto rappresentato non potranno costituire motivo di contestazione, riduzione del prezzo o pretesa risarcitoria, salvo quanto espressamente pattuito in sede contrattuale.
La vendita potrà prevedere una modalità mista, con una parte del prezzo riferita all’acquisto dell’immobile nello stato attuale da soggetto privato e una parte riferita all’intervento di ristrutturazione eseguito da impresa/costruttore. I relativi regimi fiscali, l’eventuale applicazione di imposta di registro e/o IVA, la ripartizione degli importi, le modalità di pagamento, fat
