Villa

VILLA UNIFAMILIARE IN VENDITA A MOLA DI BARI - SC CRISTALLINA

COMPENDIO IMMOBILIARE CON 5 UNITA' INDIPENDENTI E 9000 MQ DI PRIVACY

Dimora storica con 5 unità indipendenti - giardino di oltre 9.000 mq - piscina - cantine

Ci troviamo nel Poggio delle Antiche Ville in contrada Brenca - tra Mola e Rutigliano.
La proprietà conserva il fascino originario dell'architettura locale, con pietra a vista e un antico trullo ristrutturato, ed è valorizzata da due ingressi indipendenti: uno dedicato all'accesso principale e uno all'area parcheggio auto.
All'interno si apre un contesto riservato di oltre 9.000 mq di giardino con ulivi e alberi secolari, delimitato da muretti a secco. Al centro, una piscina di circa 110 mq crea un'atmosfera esclusiva.
La villa è composta da 5 appartamenti con accesso indipendente, soluzione ideale per residenza privata o struttura ricettiva:

• Unità principale al piano terra di circa 116 mq con 5 vani, cucina, bagno e trullo
• Seconda unità al piano terra di circa 36 mq con soppalco, bagno e angolo cottura
• Terza unità al piano terra di circa 15 mq con bagno
• Quarta unità al primo piano di circa 48 mq con 2 ambienti, cucina, bagno e terrazza
• Quinta unità al primo piano di circa 20 mq con 2 ambienti, angolo cottura e bagno

Completano la proprietà una terrazza panoramica con vista sulla campagna e spazi autentici che raccontano oltre quattro secoli di storia.
Una soluzione rara per fascino, dimensioni e potenzialità.

Caratteristiche tecniche e impianti:
• Impianto di riscaldamento con termocamino e termosifoni
• Due fosse biologiche IMHOFF
• Pozzo artesiano
• Possibilità di allaccio alla rete idrica esterna
• Cisterna d'acqua
• Terrazza con spazio sufficiente per impianto fotovoltaico

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE
•Indipendenza e privacy
•Ideale per struttura ricettiva
•Spazi verdi curati

MISURE IN METRI QUADRI
•Interni: 342 mq
•Esterni: 9100 mq

STATO DI MANUTENZIONE: Buono

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DETACHED VILLA FOR SALE IN Mola di Bari – SC CRISTALLINA

REAL ESTATE COMPLEX WITH 5 INDEPENDENT UNITS AND 9,000 SQM OF PRIVACY

Historic residence with 5 independent units – over 9,000 sqm of garden – swimming pool – cellars

We are located in the Poggio delle Antiche Ville area, in Contrada Brenca, between Mola di Bari and Rutigliano.
The property preserves the original charm of local architecture, featuring exposed stone walls and an ancient renovated trullo, enhanced by two independent entrances: one dedicated to the main access and the other to the private parking area.

Inside, the estate opens onto a secluded setting with more than 9,000 sqm of garden filled with olive and centuries-old trees, enclosed by traditional dry-stone walls. At the center, a swimming pool of approximately 110 sqm creates an exclusive atmosphere.

The villa consists of 5 apartments with independent access, making it an ideal solution either as a private residence or as a hospitality property:

• Main ground-floor unit of approximately 116 sqm with 5 rooms, kitchen, bathroom, and trullo
• Second ground-floor unit of approximately 36 sqm with mezzanine, bathroom, and kitchenette
• Third ground-floor unit of approximately 15 sqm with bathroom
• Fourth first-floor unit of approximately 48 sqm with 2 rooms, kitchen, bathroom, and terrace
• Fifth first-floor unit of approximately 20 sqm with 2 rooms, kitchenette, and bathroom

The property is completed by a panoramic terrace overlooking the countryside and authentic spaces that tell more than four centuries of history.
A rare opportunity distinguished by its charm, size, and potential.

Technical features and systems:
• Heating system with thermo-fireplace and radiators
• Two IMHOFF septic tanks
• Artesian well
• Possibility of connection to the external water network
• Water cistern
• Terrace with sufficient space for a photovoltaic system

THREE GOOD REASONS TO BUY THIS PROPERTY
• Independence and privacy
• Ideal for a hospitality business
• Well-maintained green areas

SURFACE AREAS
• Internal area: 342 sqm
• External area: 9,100 sqm

CONDITION: Good condition