Appartamento

Bilocale Completamente Ristrutturato a Nuovo in Classe B con soppalco nella storica Cascina Malpensata!

All’interno dell’antica Cascina Malpensata, contesto storico già presente nelle mappe ottocentesche di Bergamo e considerato una delle origini del nome del quartiere, proponiamo un elegante bilocale al primo piano, finemente ristrutturato e servito da scala d’accesso.

L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina open space, bagno finestrato con piatto doccia, e una scenografica scala in ferro battuto che conduce alla camera soppalcata. La distribuzione interna consente inoltre la possibilità di ricavare una seconda cameretta e/o una comoda cabina armadio, rendendo la soluzione versatile e funzionale.

La ristrutturazione valorizzerà il fascino originario dell’edificio, con murature miste in pietra e mattoni, copertura in legno lamellare di abete, isolamento in lana di roccia, tetto ventilato con tegole portoghesi anticate e soppalco in ferro a vista con pavimentazione effetto rovere.

Le finiture previste includono pavimenti in laminato effetto rovere, rivestimenti bagno 60x120 nelle tonalità tabacco/terracotta, sanitari sospesi, doccia in resina effetto pietra con vetro doccia incluso, mobile lavabo, serramenti in PVC bianco con persiane in legno, portoncino blindato classe 3 e porte interne a scomparsa bianche o effetto legno.

L’immobile sarà dotato di impianti moderni ed efficienti: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termosifoni, predisposizione raffrescamento tipo Unico senza unità esterna, VMC monostanza, impianto elettrico da 4,5 kW, citofono, antenna TV, predisposizione parabola e impianto di terra certificato.

Completa la proprietà un posto auto interno assegnato.

Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico, in un contesto raro e ricco di storia, senza rinunciare al comfort contemporaneo.

Possibilità di incentivo fiscale per acquisto di immobile ristrutturato: detrazione IRPEF del 50% calcolata sul 25% del prezzo di acquisto, IVA inclusa, fino a un massimo di 96.000 € di spesa agevolabile.

Per informazioni e appuntamenti:
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