Villetta a schiera in vendita a Porto Torres - Via Domenico Alberto Azuni, 61, 175 mq

Casa Indipendente nel Cuore del Centro Storico
Nel cuore pulsante del contesto storico cittadino, si vende immobile indipendente cielo-terra disposto su 3 livelli, condizioni pari al nuovo. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra il fascino dell'architettura d'epoca e la massima efficienza energetica contemporanea.
L'immobile si distingue per la sua splendida facciata filtro storica del 1929 con la strada pubblica, sottoposta a tutela. Questa struttura non solo preserva intatto il decoro architettonico e l'anima del passato, ma funge anche da suggestivo "diaframma" visivo e acustico tra lo spazio urbano esterno e l'intimità domestica. I dettagli d’epoca restaurati conferiscono alla proprietà un carattere unico e prestigio.
L'interno dell'abitazione è stato totalmente realizzato exnovo nel 2010/2012 per offrire un'esperienza di vita premium, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione:
* Riscaldamento a Pavimento: Presente in tutti e tre i livelli, garantisce una diffusione del calore omogenea, un risparmio energetico ottimale e la totale libertà nell'arredamento degli spazi, grazie all'assenza di ingombranti termosifoni.
* Infissi in PVC di Alta Qualità: I nuovi serramenti uniscono un'estetica curata a prestazioni eccezionali in termini di isolamento termico e acustico, garantendo silenzio e comfort climatico in ogni stagione.
* Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e la massima privacy di una struttura cielo-terra indipendente.
L’organizzazione interna è pensata per separare razionalmente la zona giorno dalla zona notte, valorizzando la verticalità dell'immobile:
1. Piano Terra (Zona Accoglienza & Living): Ingresso indipendente che immette in un primo cortile interno coperto per metà da veranda in legno che permette l’accesso tramite grande vetrata di 6 mt di altezza ad un'ampia e luminosa zona giorno open-space con doppia altezza con ingresso, Sala, Salotto, un primo servizio con grande doccia walk-in e mobile con doppio lavabo e un ulteriore retro cortile. La transizione tra la facciata storica e l'interno crea un gioco di luci unico.
2. Primo Piano (Cucina e Lavanderia): Accessibile tramite una scala di design, legno e ferro, ospita una spaziosa cucina a vista con isola, un secondo bagno di servizio lavanderia e terrazzo coperto.
3. Secondo Piano (Zona Notte): Un ulteriore livello composto da Terzo Bagno con vasca e terrazzino, Luminosa Camera da letto padronale, uno studio di rappresentanza/seconda camera jolly. Caratterizzato da altezze generose fino a 3, 40, parte soppalcata in legno per Storage con presenza di travi a vista che richiamano la storicità dell'edificio.
È la dimora ideale per chi cerca l'indipendenza e il prestigio di vivere nella storia, senza scendere a compromessi con la modernità, l'efficienza energetica e il benessere abitativo. 
Casa e Contesto super silenzioso e tranquillo. Molto ben insonorizzata e tranquilla.

Presente Pavimentazione in Gres con Sistema radiante a pavimento e clima con Wi-Fi